Open spouw

[ElCid]

In ons, begin dit jaar, gekochte huis zijn wij tot de ontdekking gekomen dat de spouwmuur open is aan de bovenkant, onder het dak.
Als de wind nu recht op de muur staat waait het dus dwars door de spouw.
Wij vragen ons nu af of dit een verborgen gebrek is. Er zit wel dubbel glas in de muur, maar erg veel zin heeft dit niet als de wind toch vrij spel heeft.
Wie weet hoe dit zit?

 

[Jan]

Een spouwmuur is altijd open anders is het geen spouwmuur, het is dus geen verborgen gebrek, hierdoor ventileert de spouw.
Wilt u hier iets aan doen dan moet de spouw van isolatie worden voorzien, dit kan o.a. door korrels of vlokken minerale wol.

 

[Chathanky]

Het hangt er ook van af wat voor steensoort er gebruikt is en de manier van vocht afvoeren.
Een spouw hoeft niet per definitie geventileerd te zijn.

Een geventileerde spouw laat zich herkennen aan de kleine roostertjes of open stootvoegen aan de onderzijde van de spouw.

 

[ElCid]

Dat een spouw moet ventileren lijkt me logisch, maar bij ons waait de wind via de spouw, door de binnenmuur en langs het kozijn van het dubbel glas naar binnen. Dat lijkt me toch niet de bedoeling, aangezien de functie van de spouw hier zeer twijfelachtig is.

 

[Utreg]

Kozijnen afkitten en uw probleem is opgelost.

 

[ElCid]

Mijn vraag is: is dit een verborgen gebrek??????
Het huis is ons verkocht als met een functionerende spouwmuur, met functionerende dubbel glas kozijnen.
Als de wind er doorheen blaast lijkt mij het woord " functioneel"nl. niet meer op zijn plaats. Ik verwacht vaneen spouw met dubbel glas dat deze isoleert en niet dat ik er zelf nog mee aan de gang moet.
Dus s.v.p. antwoord op de vraag: Is dit een verborgen gebrek??

 

[Fiesiekus]

..... maar bij ons waait de wind via de spouw, door de binnenmuur en langs het kozijn van het dubbel glas naar binnen.....

Hoe heeft u dit ontdekt?

 

[Pepjo]

Ahumm...

Dit is een klus-forum.
Het richt zich op het ondersteunen van klussers bij het zelf uitvoeren van klussen.

Het lijkt me dat het constateren van een "verborgen gebrek" in een aangekocht pand niet onder het eerstgenoemde valt, tenzij u van plan bent om het waai-probleem zelf op te lossen, maar dan maakt het niet uit of het een verborgen gebrek is of niet.

Dan is het gewoon een op te lossen probleem.

Mocht u dus oplossingen willen, dan bent u hier van harte welkom.
Wilt u een juridisch statement, dan moet u bij uw eigen makelaar of juridisch adviseur zijn.