Zijkant Huis bekleding / vochtschade

[Roel.Snip]

Hallo allemaal,

Sinds kort ben ik aan het verbouwen op de zolder en het volgende kwam ik tegen. zie foto's.

Zoals u ziet op de foto's heb ik te maken met vochtschade in de hoeken van het huis. Ook tussen de buren in en aan de voorzijde van het huis. aan de voorzijde is het alleen wel wat minder.

mijn idee is om de houten planken aan de buitenzijde te vervangen met kunstof en onderliggend osb plaat te vervangen met geimpregneerd osb plaat.
ook wil ik kijken of de oorzaak ligt aan de dak goot.

heeft iemand anders suggesties of ideeen wat het probleem kan zijn. ?

alvast bedabnkt.
Roel.

 

[Frank]

Kan je ook aangeven waar de foto's van de binnenzijde zijn gemaakt?

 

[Roel.Snip]

Hallo Frank
de laatste foto is van de buitenzijde en de eenen laatste foto is van tussen de buren in.

grt. Roel

 

[Wgb]

Voor de goede orde. De verrotte platen die je laat zien zijn geen OSB platen.
Jeetje man is het nou zo moeilijk om op de foto in Paint de lokatie aan te wijzen.

 

[Roel.Snip]

Mijn excuses, ik ben nieuw op dit forum en ik had niet begrepen dat u graag in paint de locatie wilt zien.

wat voor soort panelen zijn het dan ?
achter die mdf panelen zit toch osb ?

grt.Roel.

 

[Wgb]

Lekke goot. De aansluiting van het tapstuk, dat pijpje wat in de PVC buis hangt, is meestal de boosdoener.
Aan de andere kant als ik naar de randafwerking van de goot kijk ziet dat er ook niet degelijk uit. Dat is het gedeelte wat over het hout van de goot moet vallen.
Vooral de afwerking aan het einde van de goot de kopse kant.

De platen waar het hout van korrelt, uit elkaar vallen zijn van spaanplaat.
Dat wordt ladder lenen Roel.

 

[Roel.Snip]

Ik kan mij herinneren dat ik een keer ging kijken bij de hoek van de dakgoot en ik merkte dat het pijpje los hangt in de pvc buis.

de randafwerking ziet er inderdaad slecht uit. hierbij nog een ingezoomde foto.

Ja natuurlijk, nu je het zegt , het is spaanplaat, niet veel meer van over.

ik ben van plan de houten planken aan de buitenzijde te gaan vervangen voor kunststof, de goot repareren en onderliggend spaanplaat vervangen voor geïmpregneerd osb.
ik ben wel van plan om een steiger te gaan huren.

heeft u daar nog toevoegingen op of opmerkingen ?

grt. Roel.

 

[Wgb]

Schiet me niets te binnen.
Wel benieuwd welk materiaal in de goot is gebruikt.
De bekleding van de goot aan de buitenzijde is zo te zien van Trespa en een aluminium hoeklijn.

Oja als je gaat vervangen kijk naar een systeem dat je van binnen naar buiten, afwerking binnen, isolatie, ventilatie, dus wat ruimte achter de planken krijgt.

 

[Roel.Snip]

Beste Wgb,

Ik ben op de ladder naar boven gegaan om wat fotos te maken.
ook zag ik dat er best wat water instond en niet alles richting het gat stroomde.

mijn vraag is hoe kan ik dit het best aanpakken?

de vochtschade zit namelijk op alle 4 de hoeken van mijn huis.

alvast bedankt.

 

[Rola]

Gehele goot vernieuwen.
De zinken goot is bekleed met epdm o.g.
De aangetaste (zeg maar gerust rotte) multiplex boei is bekleed met trespa.
Niet zichtbaar is of deze geventileerd is aangebracht. Daarna is de rand afgewerkt met een aluminium u profiel wat met verzinkte schroeven is vastgezet.
De kans is groot dat de gehele houtconstructie van de goot aangetast is.

 

[Roel.Snip]

Hallo Rola, bedankt voor u reactie.

de gehele goot vernieuwen, was ik al bang voor.
1. Maar dat is alleen als het onderliggend houtconstructie verrot is ?

zoals ik al aangaf is de vochtschade op alle 4 de hoeken binnens huis te zien.

nu ben ik ook gaan kijken bij de andere kant van de dakgoot en daar ziet het er eigenlijk niet slecht uit. het u-profiel lag wel los maar ik zag geen verrot triplex.

2. hoe komt het nu dat er dan toch vochtschade aan de binnen kant van het dak zit ??. wat is de oorzaak van het probleem.?

3. op welke manier kan ik zien of de boei geventileerd is aangebracht.?

4. kan ik de goot wel vernieuwen tussen de buren in ?

grt. Roel

 

[Wgb]

De Trespa is geventileerd aangebracht. Waarschijnlijk is de aluminium U dusdanig gemonteerd dat het niet achter de Trespa kan ventileren.
Kijk ook naar de kit en hoe de hoeken van de goot zijn ingevouwen.
Dit truukje heeft de man die de goot heeft bekleed niet beheerst.

Je kan de goot vernieuwen. Hebben de buren het zelfde materiaal?
De buren moeten in een eigen afvoerbuis hebben. Je maakt op de helft van de goot of erfscheiding een opstand.

Ben best nieuwsgierig hoe oud jouw goot is. In het algemeen wordt dit materiaal als wonder product beschouwd.

 

[Rola]

1) Klopt, grote kans dat er meer rot is dan alleen de hoek.
2) De goot is lek, dat is de oorzaak.
Het water komt eerst tussen het epmd en het zink en daarna loopt het onder het zink naar binnen. De aansluiting van het epdm tpv de uitloop is ook een kwetsbaar punt.
3) Zit er ruimte tussen de trespa en de multiplex?
4) Dat moet je doen in overleg met je buren, die is gezamenlijk eigendom.

 

[Roel.Snip]

Hallo Wgb,

De trespa kan toch aan de onderzijde ventileren of heeft het de voorkeur aan boven en onder ?

dit is onder de dakpan.

ik zie bij de overgang helemaal geen kit. wel dat het iets loslaat.

Bij de buren heb ik nog niet gekeken maar dat ga ik morgen doen.
wat betekent een opstand maken ?

het huis is uit begin jaren 60 de opbouw die er later is opgezet is van de jaren 70.

bedankt voor uw reactie.

 

[Roel.Snip]

Hallo Rola bedankt voor uw reactie.

Als ik het trespa en de triplex er haal. dan word de oude bakgoot weer zichtbaar lijkt mij. krijg ik dan een goeie impressie of de gehele houtconstructie kapot is?

ik heb net te horen gekregen dat het wel ooit is gerepareerd bij de uitloop.
zou het water ook via de gaten van de schroeven naar binnen lopen. de gaten die gemaakt zijn om het u-profiel te bevestigen ?

gelukkig heb ik een goede verstandhouding met de buurman. morgen ga ik kijken bij de dakgoot tussen de huizen. dit is in overleg.

grt. Roel.

 

[Wgb]

Haal je de Trespa eraf is de gootbak, waar de EPDM in is gelegd, zichtbaar.
Je ziet iets bij een overgang, een overlap bezwijkt, is dit ongeveer de grens met de buren?
Ventileren van de Trespa is ruimte aan de onder-en bovenkant van de plaat. Is de Trespa rood van kleur en wit geschilderd.

De schroeven zijn door de EPDM geboord de lekkage door de rubber zal nihil zijn.
De overlap moet je zeker nog eens voorzichtig inspecteren.

Het is niet goed te zien maar ik krijg het idee dat bij jouw de EPDM tegen het U profiel is gelijmd en met kit afgwerkt.
Als het goed is gemaakt zou het ongeveer zo moeten zitten. Stippen is ventilatie. Trespa lager als de bovenkant van de multiplex.

 

[Roel.Snip]

Hallo Wgb,

bedankt voor de snelle reactie.

ok ik zal morgen nog eens kijken en dan ook onder het trespa. ben ook zeer benieuwd.

de overlap zal ik nogmaal voorzichtig inspecteren.

wat ik kan mij herinneren is de trespa groen van kleur en wit geschilderd.

"Het is niet goed te zien maar ik krijg het idee dat bij jouw de EPDM tegen het U profiel is gelijmd en met kit afgwerkt"

dat klopt inderdaad. trespa en triplex liggen even hoog.

bedankt voor de duidelijke tekening.
ik ben offertes aan het opvragen voor vervangen van dakrand voor kunstof.

 

[Jan]

Laat er eerst een bouwkundige naar kijken wat er nodig is, hij kan dan ook een schatting maken van de kosten, er zijn veel aannemers die vanwege de schaarste aan personeel exorbitante prijzen rekenen.

 

[Roel.Snip]

Goedeavond allen.

Het was vandaag gelukkig mooi weer om het dak eens op te gaan. Wel even van te voren de buurman ingelicht of hij een oogje in het zeil wilde houden. just in kees.

De bakgoot tussen mij en de buurman in is in prima staat weinig rotzooi en ook geen bijzonderheden. wel wat foto's toegevoegd. ik heb meerdere foto's indien gevraagd.

Na het verwijderen van de trespa (rood van kleur) was duidelijk dat de triplex is begonnen met rotten naar mijn idee door geen ventilatie en de schroefgaten van u profiel. ook zijn de schroeven gaan roesten. zie foto

vandaag vertelde de kunststof boer dat de vochtschade aan de binnenzijde waarschijnlijk de oorzaak is van een gebrek aan ventilatie. zie foto.

fijne avond verder.
grt.Roel

 

[Wgb]

De tussengoot is van zink en waarschijnlijk ligt deze vanaf de nieuwbouw. Is dat zo dan concludeer ik dat de goot nog niet zo lang geleden is vervangen door een amateur.
Van welk jaar is de woning?

De constructie van de gootbak is daarmee dermate verkracht dat de warme lucht van binnenuit, het deel van achter de rabatdelen, naar de gootbak en de EPDM is getrokken en heeft deze nattigheid veroorzaakt.
Vervolgens hebben de schroeven van het profiel geen houvast meer er ontstaan kieren kit bezwijkt enz..