Vergunning bestaande aanbouw vernieuwen

[Optonic]

Hoi,

vraagje.

Ik heb een bestaande aanbouw.
Nu wil ik deze geheel vernieuwen omdat deze verouderd en niet geïsoleerd is.
Dus tegen de vlakte en opnieuw opzetten opdezelfde plaats.

Moet hiervoor een vergunning aangevraagd worden?

thx

 

[Waldy]

Zolang de afmeting en uitzicht het zelfde blijft vermoed ik niet dat dit een probleem is.
Vraag even na bij uw gemeente

 

[IJkenhout]

Vervangen van een aanbouw is vergunningplichtig, tenzij de nieuwe aanbouw toevallig vergunningsvrij is. Om dat te controleren kan je kijken op https://www.omgevingsloket.nl/Particulier/particulier/home?init=true of informeren bij je gemeente.

Overigens worden waarschijnlijk volgend jaar de regels wat "ruimer" :)

grtz
Henk

 

[Mark en 3 meiden]

Als de vorige aanbouw onder vergunning gebouwd is
en er veranderd niets aan afmeting
of aan ingrijpende constructie veranderingen
dan valt het meestal onder verbetering en is er geen nieuwe vergunning nodig
maar beetje info vragen op het gemeentehuis(zwart op wit eisen)
kan nooit kwaad

 

[IJkenhout]

Verbetering is helaas geen reden waarom iets vergunningsvrij is. Ook als je exact hetzelfde terugbouwd, is het gewoon vergunningplichtig. Of het voorgaande vergund is of niet, is ook niet van belang.

Normaal onderhoud is wel vergunningsvrij, maar dan gaat het over het vervangen van een paar planken of bakstenen, e.d.

 

[Mark en 3 meiden]

Zolang je 1 muur laat staan is het een verbouwing wat vergunnings vrij gedaan kan worden
hangt ervan af hoe je de regels leest

 

[IJkenhout]

Ik wil hier niet verder over in discussie gaan en verwijs naar: vrom bouwregelgeving_helpdesk vraag 59:

Op het moment dat u niet slechts een enkel onderdeel van het gebouw of bouwdeel vervangt, maar een groot deel van de onderdelen van het gebouw vervangt (u vervangt bijvoorbeeld een buitenmuur of het dak), dan is er geen sprake meer van normaal onderhoud, maar van renovatie. Het renoveren van een bouwwerk is niet bouwvergunningsvrij op grond van artikel 43, eerste lid, sub b van de Woningwet.

 

[Mark en 3 meiden]

Ik heb een andere site
Aan- en uitbouwen
Bouwvergunningsvrij zijn op de grond staande aan- of uitbouwen van één bouwlaag bij bestaande woningen. Dit bouwwerk moet ten dienste staan van het wonen (dus geen kantoorruimte bij de woning, dan is een bouwvergunning nodig). Een aanbouw is een afzonderlijke ruimte tegen de woning aan; een uitbouw is een vergroting van een bestaande ruimte. Verdere voorwaarden zijn: de aan- of uitbouw moet worden gebouwd tegen de oorspronkelijke achtergevel van de woning op meer dan 1 meter van de weg of het openbaar groen of tegen een niet naar de weg of het openbaar groen gekeerde zijgevel van de woning op meer dan 1 meter achter de voorgevel. De hoogte mag maximaal 4 meter bedragen en (!) niet hoger zijn dan 25 centimeter boven de vloer van de eerste verdieping van de woning (dus als de vloer van de eerste verdieping 2,90 meter is mag het bouwwerk niet hoger zijn dan 3,15 meter. Wilt u een bouwwerk van 3,20 moet u een vergunning vragen). Daanaast mag de aan- of uitbouw mag niet hoger zijn dan de woning zelf. Verder mag de aan- of uitbouw niet uitsteken ten opzichte van de gevel waartegen het wordt gebouwd en mag de diepte maximaal 2,5 meter zijn. Ten slotte mag het achter- of zijerf door het bouwen voor niet meer dan 50% bebouwd zijn.
deze:http://www.woonhelpdesk.nl/index.php?wonen=15&artikel=186&onderwerp=Bouwvergunning%20of%20bouwvergunningsvrij?

 

[Gekske]

IJkenhout dat wil zeggen dat mijn buren de dakkapel aan de voorzijde niet vergunning vrij op dezelfde grootte mogen terug plaatsen (de huidige houten contructie is versleten) bestemmingsplan is veranderd (max 50% dakvlak) met als gevolg dat ze de helft maar terug mogen zetten. Zou ik wel eerlijk vinden daar ik ook maar een smalle mocht plaatsen maar ik denk dat ze deze zo mogen renoveren/herplaatsen, ik zou bellen / na vraag bij de gemeente en verder niet al te veel mensen wakker maken..... succes