Vocht enkelsteens buitenmuur onder maaihoogte, beetje spoed!

[Wolkedewietje]

Beste klussers,

Als niet echt uitvoerende klusser doe ik het voorwerk voor manlief dmv research. Ons probleem: we hebben vochtdoorslag door onze muur die grenst met de 3 /4 bakstenen hogere patio van de buren. Patio is een groot woord voor een betonnen plaat met aan de tegenoverliggende zijde van onze muur het afvoerputje voor hemelwater. We hebben gezien dat het water daar waarschijnlijk niet goed weggaat omdat er overal groene aanslag en mos zichtbaar is ook op onze muur. Dit kan komen door een verstopt putje dat bv was dichtgevroren of langdurig... Wie er eerder was, de patio van de buren of ons huis weten we beiden niet, maar we willen het samen oplossen.

Ons huis is een soort houtskeletbouw dus vandaar dat we een enkelsteensbuitenmuur hebben met een voorzetwand.
Helaas is onze vloer beschadigd door het vochtprobleem en om dat nogmaals te voorkomen moeten we nu een definitieve oplossing hebben hiervoor. Alleen hebben we niet zo veel geld om vochtexperts te laten komen (de nieuwe vloer wordt ook al een dure grap). Bovendien is het nogal duidelijk dat het te maken heeft met de betonplaat van de buurman die hoger is dan onze vloer. Het water zit namelijk precies tot die hoogte als een rechte lijn in onze muur.

De muur is nog steeds nat maar over 2,5 week moeten we door met het weer dichtgipsen van de woonkamer. Wat zouden jullie doen zodat het probleem zich niet meer voordoet?

Een aantal oplossingen die ik al gegoogled heb zijn:
Buiten en binnenmuur met cement dichtsmeren en met teer insmeren. (maar kan dat met een natte muur en de betonplaat moet dan opengebroken worden om onze muur zichtbaar te krijgen?)
Injecteren met het eea maar dat is volgens mij meer tegen optrekkend vocht?
De muur alleen aan de binnenkant insmeren met iets vochtwerends/impregneren en aan de buitenzijde alleen de zichtbare muur impregneren...

Kom maar op met jullie advies!!! En enig idee hoeveel t kost???

 

[IJkenhout]

We spreken dus met de directie ;)

Waar zit het probleem in? Dat het bij de buren hoger is is niet het probleem. Zit het hem in dat de muur doorslaat, dat er vocht optrekt, of dat het water op de hoge patio niet correct wordt afgevoerd? Eerst dat uitzoeken, dan pas zoeken naar een oplossing.

 

[Wolkedewietje]

Ja je hebt me door... haha

Tsja echt inzicht in dit soort dingen heb ik niet moet ik toch toegeven...
Nog wat extra info:

Het enige wat ik nu zie is dat t vocht 3 stenen hoog is, dat is ietsje hoger dan dat de aansluiting is met het beton van de buren. We gingen er in eerste instantie van uit dat het kwam doordat er langdurig een plas water op had gestaan waar onze muur niet tegen kon en waar het dan naar beneden is gelopen zodat het nu dus vanaf onze vloer nat is. Daarnaast heeft onze andere muur (L-vormige woonkamer) er voor zover we weten geen last van. Het enige verschil is dat dit deel nog een oud betonrandje bovenop de betonplaat heeft.

Maar ja hoe weet ik dat t daar aan ligt. Kan het ook optrekkend vocht zijn wat alleen daar is? (Rest van het huis heeft er geen last van)
Of doorslaand vocht? Ik weet het gewoon niet hoe we dat kunnen bekijken...

We wonen hier nu een jaar of 5 en hebben hier nog niet eerder last van gehad, maar ik denk wel dat het al een tijdje gelekt? moet hebben anders was t niet doorgeslagen via de grond naar onze laminaatondervloer/laminaat...
Situatie is als volgt

Beton buren
______________ [
______________ [
xxxxxxxxxxxx [
xxxxxxxxxxxx [____________________ onze betonvloer

 

[IJkenhout]

Vind het lastig beoordelen. Kan je een doorsnede tekening maken en foto's plaatsen? Het (water op het) plaatsje van de buren hoort onder afschot te liggen de andere kant op. Je geeft aan dat er water op blijft staan, kan dat verbeterd worden? (afschot, drainage, putje op riolering)

En metselwerk onder maaiveld wat eigenlijk niet tegen water kan, zou je waterdicht moeten maken aan de buitenkant. Je hebt verder injecteren (tegen optrekkend vocht) en impregneren (tegen doorslaande regen). Mogelijk dat injecteren ook voldoende is, anders een waterdichte stuclaag. Misschien weten anderen dit?