Verrotte vloerdelen

[Hermanusb]

Vanmiddag constateerde ik dat in de slaapkamer voor de schuifpui de vloer in mijn slaapkamer compleet verrot is.
De vloer was er vrij nat, of het komt door lekkage of doordat het heeft ingeregend weet ik nog niet.

Ik heb de verrotte vloerdelen over bijna de volledige breedte van de kamer verwijdert en gelukkig zat er op de eerste 60cm beton eronder.
Vanaf die plek gaat de vloer over in een holle houten vloer.

Ik wil de houten vloerdelen vervangen echter in die betonnen ondervloer zit een houtenbalk van ca 40mm breed,
Die is zoals de foto's laten zien ook aardig aan het rotten.

Hoe los ik dat probleem op.
Tevens het volgende, kan ik ervoor kiezen om ipv de vloerdelen te vervangen door hout ook gewoon de zaak opvullen met beton?

 

[Millew]

De situatie is niet geheel duidelijk. Kan je ook een overzichtsfoto plaatsen.
Wat is de functie van die betonnen ondervloer? En waar ligt die op?

 

[Hermanusb]

Zo ziet de slaapkamer er nu uit.

Onder onze slaapkamer is gewoon de woonkamer.

Hoop dat het nu duidelijker is wat het probleem is.

 

[Hermanusb]

Ik heb het vermoeden dat de betonnenvloer een verlengde is van het balkon aan de buitenkant.

En dat hij tussen woonkamer en slaapkamer steunt op 1 of 2 dikkere balken.

 

[Millew]

Zo wordt het een stuk duidelijker.

Twee mogelijke oorzaken voor het verrotten van de houten vloer:
1) lekkage onder het kozijn door. Je zal dan eerst de lekkage moeten stoppen voordat je de houten vloer repareert.
Om te testen of je lekkage hebt, zou je het voorlopig zo open kunnen laten liggen en een flinke regenbui afwachten.
2) vochttransport door het beton naar de houten balken toe. Bij het repareren van de houten vloer zal je al het hout, dat in contact komt met het beton, moeten afschermen met een waterdichte folie tussen beton en hout, b.v. DPC folie.

Dat de vloerdelen zijn gaan rotten door inregenen, lijkt mij onwaarschijnlijk. Je zou dan al eerder water op de vloer hebben gezien.

Die houten balk in het beton zal zijn ingestort om de vloerdelen te kunnen bevestigen. Haal alleen de rotte balk er uit. De ruimte kan je opvullen met beton, maar noodzakelijk is dat niet.
Ook de vloer helemaal repareren met beton lijkt mij niet nodig.

 

[Peter]

Als het balkon een verlengde is van de slaapkamer vloer, zou ik eerst eens op het balkon gaan kijken, of dat niet doorlekt, naar de slaapkamer.

Ik weet niet hoe de vloer van het balkon afgewerkt is, en of daar een waterdichte laag op aangebracht is, met b.v bitumen.

Dus kijk eerst even waar het vocht vandaan komt, want waarschijnlijk, komt dit toch van de aansluiting kozijn/balkon vloer.
Anders zul je eerst moeten zorgen, dat de vloer en de aansluitingen van het balkon waterdicht zijn.

 

[Hermanusb]

Ik was al voornemens om het even zo te laten.
Dan kan ik de zaak laten drogen en zien waar het eventueel lekt.

Ik heb 1 keer tijdens een mega noodweer deze zomer de pui open laten staan op kiepstand.

Toen ik thuis kwam lag er een beste laag water op het laminaat.
Door de hele kamer zelfs.

De ondervloer was echter over een afstand van ca 30 cm verrot waardoor ik het gevoel heb dat het niet vanaf de onderkant gekomen is.
Anders zou de ondervloer over een veel groter deel verrot geweest zijn.

Mijn idee was de balk eruit.
Alles opvullen met beton.
Dit laatste om 2 redenen.
1 ik hoef geen balken te plaatsen, makkelijk werken dus.
2e, als ik beton stort, dan sluit ik met wat geluk ook de onderkant van de pui waar eventueel wat water door kan komen af met beton.

Of zie ik dat laatste niet goed?

Ik wil de balkonkant van de pui dichtmaken, daar zit nu pur, maar niet echt geweldig goed meer.
Alvast bedankt voor alle tips.

 

[Wgb]

Het zou me niets verbazen het door condens is veroorzaakt. Als iets gaat rotten komt dat niet van een eenmalige lekkage als het daarna lekker kan drogen zullen houtachtige materialen niet rotten.
De zone op de vloer voor je deuren is een stuk kouder en dan is de kans erg groot voor het ontstaan van condens.
Even met een tuinslang een flinke bui simuleren kan nooit geen kwaad voor je verder gaat met de situatie aan te pakken.

 

[Hermanusb]

Ik ga straks de tuinslang effe testen.

Maar vannacht heeft het niet gelekt.... en het plensde aardig.

Het is duidelijk een oude lekkage geweest, want in 1 maand tijd kan de zaak niet zo verrot zijn.
Dus het is vaker gebeurd, ik heb alleen 5 jaar niet in het huis gewoond en weet niet wat er in die tijd is gebeurt.

Maar ik vermoed dat de huurder de zaak ook wel eens blank gehad heeft.

 

[Hermanusb]

Vanmiddag heb ik de tuinslang op de schuifpui gezet.

In eerste instantie geen lekkage, echter nadat ik de slang echt vol op de naden had gezet ( aan de onderkant van de pui ) kwam er rechtsonder heel langzaam een klein beetje water door druppelen.

Echter nooit de hoeveelheid die ik zou verwachten om de zaak zo drijfnat te laten worden als hij was.

Toen ik de schuifpui open deed kwam er ineens een hele lading water naar binnen.

Het bleek dat aan de onderkant van de pui gewoon een laag water in stond.
Op de foto kun je rechts onder een gleuf zien zitten die normaal het water zou moeten afvoeren echter dat gebeurde dus niet.
Ook links zit zo'n afvoer van water.

Blijkbaar is in de afgelopen jaren het water niet door de afvoer gelopen maar rechtstreeks de slaapkamer in.

Aan de buitenkant van de schuifpui zitten 2 dopjes op de afvoer, een soort afwerking zeg maar.
Nadat we die eraf tikten liep de schuifpui ook in 1 keer volledig leeg.

Ik heb dus meer het gevoel dat dit de reden is geweest van het water probleem.
Toch zal de kleine lekkage rechts onder ook gedicht moeten worden.

De balk die verrot is.
hij is 47mm breed ongeschaafd en slechts 20mm hoog.
En de verrassing is dat hij gewoon op beton ligt.
nadat ik een stukje verwijderde kwam er weer beton tevoorschijn.

 

[Wgb]

Kijk nou weet je wat.
Rotten is regelmatig nat-en nauwelijks goed droog worden.

 

[Hermanusb]

Ik heb nu vanaf zaterdag de vloerdelen eruit.
Tevens heb ik vanaf dat moment ook het probleem met de water afvoer van de schuifpui eraf gelaten.
( ook preventief op de begane grond )

Op dit moment begint het hele betonnen gebeuren bij mij er al redelijk droog uit te zien.

Alvorens ik de zaak ga afwerken wil ik de vloer echt goed laten drogen.

Is het voldoende om desgewenst onder de pui daar waar een kleine kier zit en waar de kunststof pui op een dikke zwarte betonnen latei ligt wat extra pur te spuiten?

Of is cement beter?

Als laatste, er ligt nog pur vanaf de plaatsing, is het slim om dat wat er ligt weg te krabben en alles te vervangen door nieuwe pur?

 

[Hermanusb]

Ik ben weer eens rustig aan het kijken geweest.
Ik plaats hier een foto van mijn balkon en de onderkant van de schuifpui.
Hier zie je de stelplaatjes zitten.
Mijn vraag is, kan ik de ruimte rondom aan de onderkant inspuiten met pur?
Volgende vraag,
Die zwarte balk op de foto is een soort latei ( misschien fout geschreven )
Nadat ik de onderkant met pur heb ingespoten is het dan slim om de zwarte balk naar beneden toe onder een hoek van 30 graden met cement dicht te smeren naar het balkon toe?
Moet ik dan nog lood gebruiken?

 

[Wgb]

Ik zou aan de binnenkant de boel waterdicht afwerken. Alle kieren aan de buitenkant afsluiten met PUR vind ik een slechte optie.

 

[Hermanusb]

Wat versta jij onder waterdicht afwerken aan de binnenkant?
Ik moet de binnenkant ook doen, maar de buitenkant ook.

Vandaar dat ik schreef, onder de schuifpui pur daar waar niks zit.
en dan afsmeren met cement.

Dit is de buitenkant.

Hoe doe ik een waterdichte afwerking aan de binnenkant?

 

[Mn22]

Pur is niet waterdicht en daarnaast vergaat het onder invloed van zonlicht. Niet geschikt dus.

 

[Wgb]

Ik stel me voor als je de aansluiting van het kozijn met de vloer binnen een goede kit kan aanbrengen.
Ik zou me ook kunnen voorstellen dat via de vertikale naden van het kozijn wat water naar binnen zou kunnen komen. Dat moet ook weg kunnen. PUR je dan sluit je dat af. Daarbij wat ventilatie rond het kozijn als dat van metaal is kan volgens mij ook geen kwaad.
Eigenlijk is het te ingewikkeld om even te zeggen doe het zus of zo. Misschien een ander.

 

[Hermanusb]

Ik begrijp uit jou woorden dat ik beter de binnenkant dicht kan smeren met de één of andere kit.
En de buitenkant open laten?

Ergens kan ik me bedenken dat een afwerking aan de binnenkant wel zinvol is, maar in mijn beleving zou ik dus de buitenkant ook moeten doen.

Nu lees ik open laten.

Ik had zoiets van eerst wat pur in de kier, en dat afsluiten met cement maar dat is duidelijk een slecht idéé

 

[Wgb]

Ik zal niet zeggen dat het idee slecht is er zijn een aantal factoren die je in de gaten moet houden.

Die schuifpui staat misschien niet zo lang en is er nog een vorm van garantie. Leg die firma jouw probleem voor hoe je dat kan of moet opknappen zo zou je kunnen voorkomen, als er problemen komen, ze jouw vertellen maar het had zus of zo moeten gebeuren mijnheer. Helaas pindakaas.

 

[Hermanusb]

Dat laatste is misschien een idee.

Ja ik heb garantie op de pui.

Maar omdat de lekkage van onderen kwam dacht ik dat dit niet meetelde.