Vergunning doorgeef raam in draagmuur?

[Suziester]

Ik ben bezig met de koop van mijn eerste huis. De woning word casco opgeleverd. Dus er moet nog het een en ander aan gebeuren...

Ik zou graag de muur tussen de keuken en de eetkamer eruit halen, maar doordat het een dragende muur is, gaat dat niet 1,2,3.
Het is een 1930 Amsterdamse woning, op de begane grond. Heb daarom geen zin in vergunning werk en VVE werk.

De keuken is aan de voorkant 1,60m breed en 3,35m lang. Daarnaast zit de eetkamer (3,75m breed en 5m lang).
Is het mogelijk om zonder vergunning er een doorgeef raam in te maken?
En zo ja, kan dit zonder vergunning? En wat voor max/min grote kunnen we hiervoor aanhouden?

Of is al het werk aan een draagmuur vergunning werk?

Graag hoor ik jullie tips.

 

[Sjeki]

Als ik het goed heb is alles wat je aan een dragende muur vergunningsplichtig.

 

[Jan]

U dient dit te spelen via de VVE, uw woning is gezamenlijk eigendom van alle bewoners.
Een dragende muur wegbreken zonder vergunning is strafbaar en zonder berekening door een bouwkundige levensgevaarlijk.
U hebt over de begane grond dus de bewoners er boven brengt u ook in gevaar.

 

[Suziester]

Ik begrijp dat dat zo werkt als ik er een groot gedeelte uit de muur haal, H balk plaats, om van de eetkamer en keuken een ruimte te maken.
Maar ik heb daarom geen zin om die muur helemaal weg te breken.

Maar vraag mij dus af, als ik alleen een (klein) doorgeefluik zou maken ook vergunning + VVE moet aanvragen?

 

[Jan]

Alles wat u aan de woning doet qua breekwerk, aanpassen en verleggen van riolering, elektra en gas en water moet via de VVE lopen.
Of er een vergunning nodig is weet de VVE ook.

 

[Boertje125]

De vve kan gewoon een vereniging zijn van de 3 a 4 eigenaren van de woning
dergelijke verenigingen zijn meestal niet veel meer dan de een papieren statut met de regels van de gemeenschappelijke bewoning
Lees dit statut en je weet wat de vve betreft waar je aan toe bent.

Elke doorbraak in een gemeenschappelijke draagmuur is in principe vergunningsplichtig.

Bovendien is het verstandig de situatie bij je boven en of onderburen te bekijken.
Je kan je waarscijnlijk wel voorstellen dat het uit maakt of deze ook een doorbraak hebben.
Of mogelijk presies op die plaat waar jij je gat wilt maken een stalen kolommetje hebben geplaast.