Mag dit? Muur deels op ander erf

[DomiK]

Hoi,

stel dat enkele centimeters van een (dubbelsteens) muur voor ons uitbouwtje op de grond van de buren komen te staan, geeft dit dan problemen in de toekomst, ook al stemmen de buren toe? Bijv. voor de verkoopbaarheid van de woningen?

Groetjes Domi

 

[Fiesiekus]

Stemmen de buren nu in?

 

[DomiK]

Ja, tenzij dit voor evt verkoop in de (verre) toekomst problemen op kan leveren

 

[Fiesiekus]

Dat is nou net het punt, ja. Lijkt me een juridisch punt voor een juridisch forum.

 

[MvanV]

Het is persoonlijk of iemand dat bij kopen een probleem vindt.

De een denkt "mooi, daar is de gemeente mee akkoord dus ik neem ook zo'n uitbouw tot minstens die afstand"
De ander denkt "he ba kijk je tegen zo'n muur"
De meeste mensen maakt het maar weinig uit, tenzij het zon tegenhoudt.

 

[Ralph]

Als je buren accoord zijn laat dat notarieel vast leggen op jou kosten. Heb je niks op papier dan kun je na 20 jr achteraf nog aan het afbreken komen.

 

[BeeTeeWee]

@Ralph: mwah, dat valt in de praktijk wel mee hoor. Kijk, als je net een laag stenen hebt gemetseld, vindt een rechter dat je die nog best kunt weghalen en enkele centimeters terug opnieuw kunt metselen.

Bestaat een situatie al 20 jaar, dan is een verschil van enkele centimeters niet voldoende om tot afbraak van een complete aanbouw te kunnen leiden. Dat wordt dan als "onredelijk bezwarend" gezien.

Als de huidige buren er nu niet moeilijk over doen, zou ik die gok zelf wel aandurven.

 

[Mark Paauw]

Zou het toch gewoon goed regelen = naar de notaris (gaat allemaal op papier trouwens). Je weet nooit hoe de relatie met je buren zich ontwikkeld. En wat ga je doen als het huis naast je ook een uitbouw maakt. Mogen zij de balken in je muur leggen, en hoe dan met geluid? Heb je ventilatieroosters in je zijgevel zitten die niet dicht gezet mogen worden? Mogen de buren zomaar in je muur boren en van alles ophangen als de muur op hun grond staat?

Kortom; afbreken lijkt inderdaad wat ver gaan, maar je kunt zo genoeg dingen bedenken die het goed vastleggen wel erg aantrekkelijk maken.

 

[Jan]

Kent u het programma "de rijdende rechter" ?
Dan weet u ook hoeveel ellende iets kan veroorzaken wanneer het niet rechtmatig (notaris) beschreven is.