Koudebrug of optrekkend vocht woningscheidende muur?

[Jorisss]

Afgelopen week is hier iemand geweest met een warmtebeeldcamera.
Hele huis is van binnen en van buiten vastgelegd en heb daar een rapport van ontvangen.
Wat opgevallen is, is dat de woningscheidende wand met de buren in de woonkamer de onderste 60-70 cm zo koud zijn (13,4°C plinthoogte tot 18,4°C op 80cm hoog tot 20,5°C op 150cm hoog) dat dit voor condensatie problemen gaat zorgen bij een iets hoge luchtvochtigheid in huis.
Hoe kan ik nu nagaan of het hier om optrekkend vocht gaat (geen blazen of loszittend stucwerk op die wand) of een koudebrug van de fundatie.
Het betreft een woning uit 1991 met een betonvloer die in de kruipruimte voorzien is van EPS (komt over als een broodjesvloer, is namelijk getoogd).
De vloer ligt op een ringbalk die geheid is (flevopolder).

 

[Wgb]

Wat zijn je klachten?
Kan me niet voorstellen dat je problemen hebt.
Hoe hoog is die iets te hoge luchtvochtigheid en hoe lang is die te hoog?

 

[Jorisss]

Klachten;

Onaangenaam koud, hoge luchtvochtigheid (77%, gehele winter), mechanische ventilatie staat aan + ventilatieroosters open. Hoge stookkosten (woning 500m3, 2900m3) Condens op dubbel glas (uit 1991). Schimmelplekken op plavuizen onder bank, kast

 

[Wgb]

Vreemd.
Misschien die mechanische ventilatie is een tandje terug zetten.
Ik neem aan dat in 1991 de woning volgens de normen voor die tijd is gebouwd. Er moet toch overal isolatie zijn geplaatst.
Al eens aan een blowerdoor test gedacht. Daarmee kan je zien hoe luchtdicht jouw woning is.
Hoe is het als de zon schijnt. Heb je veel glas aan de kant van de zon.
Mijn parket vloer is nu 16 gr., kruipruimte en geen isolatie aan de onderzijde van de broodjes.
De kamerthermostaat zetten wij op 21 gr.

 

[Jorisss]

Nou, dat hier niet het beste bouwbedrijf gebouwd heeft ben ik al lang achter.
Open stootvoegen achtergevel dichtgevoegd, ventilatieroosters kruipruimte achtergevel sloten niet aan en in 1 zat zelfs een prop dpc om dat te verdoezelen. Anderhalf jaar geleden in orde gemaakt dus kruipruimte wordt nu ook weer geventileerd.
Ik snap eerlijk gezegd niet wat de mechanische ventilatie hier mee te maken heeft, dan zouden alle wanden hier toch mee te maken moeten hebben. Dit is op de warmtebeeldcamera niet te zien. Het is enkel bij de muur tussen ons en de buren. Hier zit vermoedelijk ook geen isolatie in, op de foto's buiten is te zien dat er warmte weglekt op de woningscheiding.

 

[Rola]

In een woningscheidende wand zit bijna nooit isolatie, is de woningscheidende wand een ankerloze spouwmuur van kalkzandsteen van 120 spouw 120?. Als er in het gevelbeeld warmte weglekt tpv de bouwmuur wil zeggen dat daar de isolatie niet goed aansluit. De ps broodjes liggen zeer waarschijnlijk tegen de bouwmuurwand aan, daar ontstaat dan idd een koudebrug. In 1991 werd er wel redelijk geïsoleerd, maar de aandacht voor bijvoorbeeld aansluitdetails was niet voldoende.

 

[Jorisss]

Vermoed dat de woningscheidende muur beton is. In ieder geval ankerloze spouw.

 

[Wgb]

Dan zou er overblijven dat er ergens openingen zitten tussen de woningscheidende wand waardoor er teveel buitenlucht kan ventileren?

Als de lucht vanuit de spouw tussen de woningscheidende muur van voor naar achter zou kunnen tochten!

 

[Bernhard]

Bij een koudebrug ontstaat optrekkend "vocht". De temperatuur van de muur of fundering is dan te laag. De afkoeling van dat deel is hoog. Die hoge afkoeling kan komen door grondwater of een lekkage, bv riolering, waterleiding of van regenwater. Als een constructie nat is dan wordt de afkoeling nog groter. Het bovenliggende deel wordt dan ook koud. Op dat deel gaat dan de waterdamp condenseren. Wat is de temperatuur en de RV in de kamer en in de kruipruimte? mvgr bernhard

 

[Rola]

Zijn de funderingsbalken geïsoleerd? P.S. bekistingen waren er wel in die tijd dacht ik. Indien nee dan is idd de wand aan de onderzijde koud vanwege het feit dat de wand op de balk staat. Is het huis van de buren bewoond?

 

[Jorisss]

Ja, huis van de buren is bewoond. Vorige eigenaar was zelfs een koukleum en had de hele winter 24/7 de temperatuur op 22°C (woning heeft vorige jaar april welgeteld 1 maand leeggestaan)
De funderingsbalken zijn geisoleerd, de heipalen waar de funderingsbalk op ligt niet.

De temperatuur en luchtvochtigheid in de kruipruimte weet ik niet, dat zou ik dan een keer moeten gaan meten.

 

[Wgb]

Dit is toch optrekkend vocht?
Zodra je huis op een betonnen fundering is gebouwd is de kans op dit fenomeen heel erg klein.

 

[IJkenhout]

In dit geval is het in ieder geval géén optrekkend vocht. Duidelijk een koudebrug.

Misschien ventileer je wel teveel.

Zet de bank en kast indien mogelijk wat van de muur af.