Ketel lekt water

[Jacootje]

Hallo. Mijn zoon heeft een huis gekocht met een HR ketel. Nu blijkt dat er een emmer onder moet als de verwarming aangaat en schijnt er een condensafvoer te moeten komen. Mag zo'n afvoer naar buiten gemaakt? Dan komt ie uit op een balkon en gaat t water de goot in.
Hopende op oplossingen, wij hebben er geen kaas van gegeten.

Bedankt alvast

 

[Ron321]

Nee, het condenswater moet naar het riool worden afgevoerd.

 

[Boudewijn 033]

Moet inderdaad naar het riool. lijkt mij een verborgen gebrek, als er geen afvoer zit.

groeten b

 

[Jacootje]

Dan had de makelaar dit toch ook moeten opmerken? Zou je nu allerlei pijpen moeten leggen naar de wastafel in de naastgelegen kamer? Zijn er op een zolder nog andere afvoeren? Bedankt voor de reactie. Jacootje

 

[Obelix2]

Ja dat had hij moeten zien.
Of jou in ieder geval daarvan in kennis moeten stellen.

Daarom is het dus een VERBORGEN gebrek.
Dit voldoet niet aan de aansluit eisen.

Stel de makelaar in kennis, als je rechtsbijstand hebt schakel die dan in.

 

[Marcel010]

Moet inderdaad naar het riool, desnoods met een condenspomp.
Ik zie veel gebeuren dat het via de HWA wordt afgevoerd, opzicht geen probleem, zeker als het geen gescheiden systeem is.
Maar als je zinken goten hebt zeker het water niet daarin laten lopen, condenswater is zo zuur dat het de goot letterlijk opvreet.

 

[Boudewijn 033]

Ik zie veel gebeuren dat het via de HWA wordt afgevoerd, opzicht geen probleem, zeker als het geen gescheiden systeem is.

niet doen als je geen inpandige hwa hebt.
als je al door de gevel naar buiten moet boren, om bij je hwa te komen, is het risico van bevriezen te groot.

groeten b

 

[Marcel010]

Goed punt, had ik eerlijk gezegd niet aan gedacht !
En als je leiding minimale lenge houdt, en wat extra afschot geeft zou het warme water dan niet al in de standleiding zijn voordat het bevroren is ?

Ik denk maar even hardop he ;)

 

[Ron321]

Nee, want warm water bevriest eerder als koud water.

 

[Jacootje]

Bedankt voor alle reacties. Er zit niks anders op dan een behoorlijke omleiding te maken naar de zolderkamer waar de wastafel is. Daar kan ie dan aangesloten worden op die afvoer.

Bedankt en groeten Jacootje

 

[Boudewijn 033]

Jacootje dit is echt een geval voor de verkopende partij.
een melding maken bij je eigen makelaar, die e.e.a. weer kan verhalen bij de verkopende makelaar/vorig eigenaar.
ik zou op dit moment nog zelf niets doen.

groeten b

 

[Mn22]

Je kunt je afvragen of dit een verborgen gebrek is, je kunt met eigen ogen zien dat er geen afvoer aan de ketel zit. Je hebt zelf ook een onderzoeksplicht bij aankoop.

Overigens is het een zaak tussen de kopende en verkopende partijen. De makelaars hebben slechts bemiddelt. Je moet als koper dus de verkopende partij aansprakelijk stellen. Je zou daarvoor je makelaar in kunnen schakelen, alleen dat brengt kosten met zich mee. Dan kun je beter gelijk naar een advocaat gaan.

Gezien de kosten van een afvoertje, zou ik het overwegen om de afvoer gewoon zelf aan te leggen en verder af te zien van verdere actie. Dit in verband met de kosten en het gezeur dat je er mee hebt.

 

[Obelix2]

Bestw MN
In dit antwoord kan ik me echt niet vinden.
Dat zou betekenen dat iedereen overal verstand van zou moeten hebben.

Als de verkopende party het NIET heeft aangegeven bij de verkoop
dan is het een verborgen gebrek.

Daarbij komt dan dat de kosten voor aanleg en overige kosten verhaalt
Kunnen worden op de verkopende party.

 

[Boudewijn 033]

Weet wel zeker dar,het een verborgen gebrek is. Op die manier veeg je elk verborgen gebrek van tafel.

Groeten b

 

[Mn22]

Je kunt ook echt niet elk probleem aan een huis aanmerken als een verborgen gebrek. Zeker niet als het om een oud huis gaat.

Om te kunnen spreken van een verborgen gebrek is het ook noodzakelijk dat je aantoont dat de verkopende partij op de hoogte was van het gebrek of dat redelijkerwijs had moeten zijn. Nou zal dat in dit geval niet heel moeilijk zijn, dus zou je kunnen spreken van een verborgen gebrek. Overigens staat nergens dat de verkoper geen melding heeft gemaakt van dit probleempje.

Maar goed, je kunt de verkopende partij dus aansprakelijk stellen, als die niet gaat betalen, dan heb je een probleem. Een procedure voeren over zo'n klein gebrek is nogal wat, zeker gezien de kosten die er mee gemoeit zijn. Daarnaast kost een procedure tijd en energie en kan een negatief stempel drukken op je woongenot.

Gezien het relatief geringe bedrag, kun je ook gewoon je verlies nemen en een mooie afvoer maken.

 

[Frank]

Google eens op condenswaterafvoerpomp.
Dat kan je de aanleg van een hoop leidingwerk schelen.
D.m.v. een slang verbind je de pomp met een afvoerpunt op een hoger of lager punt.

Verder zijn we hier geen juridisch forum, voor echte adviezen op dat gebied kunt u uw licht beter elders opsteken.

 

[Obelix2]

Gho een HR ketel zonder afvoer.
Als dat geen verborgen gebrek meer is dan weet ik het niet meer.
Desalniettemin niet te min
Dat was de vraag niet van TS.
Er zal idd een afvoer moeten komen naar een riool toe.
Dat zal gerealiseerd moeten worden hoe dan ook.

 

[Jacootje]

Om een eind te maken aan de discussie over verborgen gebreken: toen het huis gekocht werd is er iets gemompeld over een afvoer die de vorige eigenaar zou maken, er lagen in een berghok inderdaad allerlei buizen. Dus.... al dan niet duidelijk voor ons, wisten wij en de makelaar achteraf gezien van de afvoerloze
ketel.
Sorry voor de onduidelijkheden, we weten nu dat er inderdaad een afvoer gemaakt moet worden en gaan bekijken hoe.
Bedankt voor alle reacties, groeten Jacootje

 

[Mn22]

Dan is dat ook weer opgelost. Even voor de duidelijkheid, ik ben zelf jurist, dus wat ik heb geroepen over een verborgen gebrek is niet helemaal uit de lucht gegrepen. Wat overigens niet wegneemt dat de discussie niet op dit forum thuishoort.

Veel succes met het aanleggen van de afvoer.

 

[Boudewijn 033]

Wat wil het zeggen dat jij jurist

Ik had het zeker verhaald, maak als cv monteur kleinere dingen mee,.die als verborgen gebrek moeten worden opgelost, door de kosten van de verkopende part
en dat is ook niet uit de lucht gegrepen.

Groeten b