Graag jullie hulp met deze trieste en complexe situatie

[Marcio2011]

Geachte dames en heren,

Mijn broer heeft een paar jaren geleden in een opwelling 13 appartementen op zijn perceel in het buitenland laten bouwen, met de bedoeling deze aan de lokale bewoners te verhuren. Hij was echter zo 'slim' geweest om de appartementen niet afzonderlijk van een water- en elektriciteitsmeters te voorzien, maar gebruik te maken van de elektra van zijn woonhuis. Onlangs is hij tijdens een roofoverval om het leven gebracht, en blijk ik ineens de eigenaar van dit complex te zijn.

In het tarief van de verhuurde appartementen zitten licht- en waterkosten inbegrepen.Helaas gaan de bewoners niet zuinig met energie om, waardoor de huur niet overeenkomstig het verbruik is.

Waarom deze benadering? Het is niet te betalen om elk appartement van een water- en lichtmeter te voorzien, en zelfs als ik dat zou willen kan het vanwege de regelgevingen in het land niet gerealiseerd worden.

Ik ben dus op zoek naar meters waarmee je het water- en lichtverbruik per appartement kunt meten. Hierdoor kan ik de huur eventueel verlagen (verhogen) en elk appartement overeenkomstig het verbruik belasten.

Mijn welgemeende excuses voor de lange teksten, maar alleen zo kon ik de situatie duidelijker maken en alvast heel erg veel dank voor uw hulp.

Met vriendelijke groet,

Marcio de Soza

 

[Ralph]

Tussenmeters plaatsen of muntautomaten is nog beter, dan is de rekening meteen betaald.

 

[Paul Siemons]

Marcio2011 schreef: Waarom deze benadering? Het is niet te betalen om elk appartement van een water- en lichtmeter te voorzien, en zelfs als ik dat zou willen kan het vanwege de regelgevingen in het land niet gerealiseerd worden.

Regelgeving of niet , probeer me eens wijs te maken WAAROM dat niet zou kunnen?

 

[The headhunter]

Waarschijnlijk kan er per perceel maar 1 meter zijn van de leverancier.
Dat is dan een hoofdmeter.
Afhankelijk van de netopbouw, zoals heeft elk appartement zijn eigen groepenkast, of eigen eindgroepen kan je daar dan een eigen tussenmeter tussen zetten.

En dat geld dan ook voor het water.
Als elk appartement een eigen hoofdkraan heeft kan je daar een eigen tussen meter tussen maken voor verrekening.

Als je niet kan bemeteren kan je niet verrekenen.

 

[Paul Siemons]

Juist Headhunter maar wat ik uit het verhaal versta is dat deze oplossing te duur zou uitvallen?

 

[The headhunter]

Waarschijnlijk laten doen door netbeheerder, dus de appartementen Opnemen in een splitsingsakte en dan voorzien van een eigen aansluiting.

Elke andere oplossing verdien je snel terug.

 

[Marcio2011]

Dank u wel wel voor de reacties. Uit deze reacties ik kunnen opmaken dat een tussenmeter de beste oplossing is. De regels schrijven voor dat elk perceel maar over een meter mag beschikken. Er is wel een mogelijkheid om dit te omzeilen, maar dan moet ik omgerekend 47500 euro's neertellen. Dat geld heb ik simpelweg niet. Ik ga achter die meters aan. Bedankt en succes verder met uw site.

 

[The headhunter]

Dat is in Nederland exact zo, maar 1 meter per perceel maar......

Dat is de hoofdmeter, wat de gebruiker daarna doet heeft de netbeheerder niets mee te maken.

Jij bent na de hoofdmeter verantwoordelijk voor de gehele installatie.

Dus als jij na de hoofdmeter tussenmeters wilt plaatsen is er niets aan de hand.

Die 47500 euro is om alles kadastraal op te splitsen in meerdere percelen maar dat is beslist niet nodig.