Advies omtrent mogelijke draagmuur nodig.

[Drdnl]

Om te beginnen, de bijbehorende foto's zodat u een beeld kunt krijgen van het gevraagde.

Indicatie van de muurdikte, foto genomen vanuit overloop.
offline

Muur vanuit de woonkamer gezien, het betreft het stuk aan de rechterkant.

Situatie zoals het nu is, stippellijn is muur in kwestie, blauw zijn deuren en pijlen geven aanzicht foto 1 en 2 aan.

Na enkele maanden wachten gisteren de sleutels voor ons nieuw appartement mogen ontvangen en meteen diezelfde dag een klusbedrijf laten komen om het benodigde werk (ex-huur huis, verjongingskuurtje nodig) op te meten. Wij hadden een idee om de badkamer te vergroten door middel van het erbij trekken van de overloop en verschillende deuropeningen afsluiten/creëren.

Nu blijkt het dat er een grote kans is dat de stippelmuur dragend is, hij is namelijk erg dik. Nog niet gemeten maar op het oog zo'n 25/30cm dik. Extra info: gebouw komt uit 1965 en is 12 verdiepingen hoog, app in kwestie is een hoek app op de 10de verdieping.

Stel, het is een draagmuur en ik wil er twee gaten in maken, wat is dan de stappenplan?
Ik begreep (van maandenlang lurken op dit forum :)) dat ik een bouwvergunning nodig heb en een constructeur die de nodige berekeningen maakt. Wat minder duidelijk is wat hierop volgt.

1 Mag ik, na het verkrijgen van de vergunning en een stalen balk van de juiste sterkte, zelf (of een klusbedrijf) het gat maken? Of moet er alsnog een aannemer bijkomen? Ons budget is namelijk krap ivm aankoop eerste huis en aannemers kosten meer dan klusbedrijven.

2 Wat is de kans dat dit een draagmuur is (op het oog)

3 Het dichtmaken van gaten in een dragende muur (met gasblokken, niet structureel) met behoud van de draagbalk is verder geen probleem toch?

Alle adviezen worden op prijs gesteld, en alvast bedankt voor het lezen van mijn vraag. Voor extra informatie schroom aub niet om even te vragen.

 

[Pepjo]

1) Ja, mits juist uitgevoerd. Laat dit overigens uitvoeren door iemand met ervaring, kijk eventueel goed toe zodat je het de volgende keer zelf kunt.
Dit zijn dingen die niet verkeerd mogen gaan.

2) Moeilijk te zeggen, maar ga er maar vanuit. Overigens kunnen ook halfsteens muurtjes dragend zijn, je weet niet wat er bovenop staat.

3 ) Nee, de krachten worden al opgevangen door de reeds aanwezige lateien.

 

[Drdnl]

1: Door mijzelf/klusbedrijf bedoelt u? Aanvulling: die bouwvergunning zal nodig zijn. Moet de ingenieur ook? Of mag ik ook gewoon een hele sterke stalen/betonnen balk gebruiken.

2: Er staan twee identieke verdiepingen op, die muur gaat dus het gebouw door (zover ik weet)

3: Een probleem minder, alvast bedankt.

 

[Pepjo]

Bij de bouwvergunning is een berekening nodig van de latei die je gaat gebruiken. Die dien je gewoon over te nemen, dan zit je goed.

 

[Drdnl]

Ok, dat is uitstekend nieuws. Het is minder fijn dat de verbouwing door de bouwvergunning 6 weken langer gaat duren dan verwacht maar wij waren al bang dat het gewoonweg niet kon (goedkoop).

Dus er moet op zijn minst een ingenieur/constructeur/bouwkundige bijkomen. *Verwijderd, sorry*

 

[Kees]

Lees de forumregels even svp.

Klusidee is géén uitwisselingsforum voor opdrachtgevers en uitvoerders.

 

[Peter]

Volgens mij mogen werkzaamheden aan de constuktie alleen door een echte aannemer gedaan worden.

Let ook op het betreft hier een appartementen complex van 12 ! verdiepingen.
Hier zullen heel andere spanningen op de constuktie staan als bij een gewoon woonhuis.

Je kunt daar niet zo maar even een draagmuur gaan veranderen.

En met alle respect, niet elk klusbedrijfje heeft de now how om dit uit te kunnen voeren.
Ook omdat iedereen tegenwoordig een klusbedrijf kan beginnen, zonder ooit een spijker in de muur geslaan te hebben.

Let op dit is geen kritiek tegen de klusbedrijven.
Er zitten hele goede vakmensen tussen, maar ook hele slechte die denken overal verstand van te hebben.

 

[Jan]

Stel, het is een draagmuur en ik wil er twee gaten in maken, wat is dan de stappenplan?

Er is voor u naar mijn mening maar 1 stap.
Schakel een aannemer in die dit voor u in orde maakt, u kunt/mag niet zomaar gaan breken in een flat.

U heeft de aannemer c.q. bouwkundige toch nodig voor het maken van de tekeningen en berekeningen, spreek met de aannemer af welke werkzaamheden u zelf uit kunt voeren.
Met een aannemer bent u verzekerd en heeft u garantie op de werkzaamheden.

 

[Drdnl]

Ok, ook al zit het niet in het budget zullen wij toch een aannemer overwegen.

Aangezien ik verder wil met het plannen en schuiven van de werkzaamheden en het budget zou ik graag weten wat twee gaten in een draagmuur, heel globaal, ongeveer zou kunnen kosten. Heb de forumregels gelezen, een heel erg globale richtprijs aub. Schat het op ongeveer twee dagen werk, hebben wij het over honderden of duizenden euro's?
Geen afwerking etc. draagkracht berekenen, twee gaten in de muur en een balk.

Bij voorbaat dank,
D

 

[The headhunter]

Vergeet ook niet om schriftelijke toestemming te vragen aan de VVE.
De VVE is nl. 100% eigenaar van de wanden u hebt slechts het gebruik ervan gekocht.
Wijzigingen van constructieve aard hebben invloed op het eigendom van de vve en zijn niet simpel terug te draaien.

 

[Drdnl]

Zal ik doen, bedankt voor de tip.

Iemand nog een een idee wat ik ongeveer voor dit zou moeten betalen?

 

[The headhunter]

Zoals al gezegt kun je dit soort dingen niet vanaf een pc beoordelen.
En omdat wij niet kunnen beoordelen zullen we hier dus ook geen schattingen kunnen doen.
Tevens is dit in strijd met de forumregels.

 

[Peter]

Een aannemer kan u zo een gratis offerte geven, wat de totale kosten zulllen zijn.

Vraag trouwens een gespecificeerde offerte bij een paar verschillende aannemers, dan kun je het geheel goed vergelijken.