Advies bij herindelen beneden verdieping

[Chris1986]

Mijn vriendin en ik willen een huis gaan kopen en de beneden verdieping van de woning deels of helemaal opnieuw herinrichten (binnen muren eruit en ergens anders weer opbouwen, nieuwe keuken en badkamer). We willen deze klus uitbesteden aan een aannemer.
Aangezien het huis nog niet van ons is, zouden we elke keer met een andere aannemer het huis moeten gaan bezichtigen, om zo de kosten voor deze klus goed te kunnen vergelijken.
Is hier gaan handigere manier voor, bijvoorbeeld een architect inschakelen en dan zijn bouwtekening voordragen aan verschillende makelaars. Iemand andere ideeën.

 

[Jan]

Ik zou eerst met een architect door de woning lopen, hij kan dan bekijken of een (grote) herinrichting mogelijk is, dit hangt voor een groot gedeelte af van de constructie en het materiaalgebruik van de woning.
U hebt waarschijnlijk een vergunning nodig, hij kan de tekeningen en de vergunningaanvraag ook verzorgen.
Daarna is het een kwestie van offertes aanvragen, de architect kan ook de bouw begeleiden als u dat niet niet kunt.

 

[Chris1986]

Bedankt Jan :)

 

[EvdL]

Als ik het goed heb gezien staat er boven de muur tussen de keuken / woonkamer en hal / slaapkamer op de eerste verdieping een muur van de slaapkamer.

Dit zal waarschijnlijk een dragende muur waar de nok balk opligt, maw je heb altijd een constucteur nodig.

Het is idd erg lastig om vanaf een tekening een idee te geven.
Zelf zou ik de hal kleiner maken en een woonkamer met open keuken willen maar dat is persoonlijk.

En als je dan toch bezig bent zou ik de garage aan het huis vast maken als de oude weg moet

 

[Chris1986]

We hadden al wat indelingen uitgewerkt, er zijn nu behoorlijk wat loze ruimtes. Mijn vookeur gaat ook uit naar een open keuken. Ik ga eens rondkijken voor een architect.

 

[IJkenhout]

Los van de voorgaande reacties en allerlei technische bezwaren hieronder een mogelijke indeling. Levert het meeste ruimte op:

Er is vast een variant te bedenken waarbij bv. de meterkast nog bereikbaar is ;)

 

[Chris1986]

we hadden eerst zo iets in gedachten (foto) maar denk wel dat ik de hal en bijkeuken kleiner wil hebben en misschien de keuken op de originele plek. Excuses voor de slechte foto

 

[IJkenhout]

Prima indeling. Nu nog de badkamer naar boven ;)

 

[Chris1986]

We hadden gisteren de 1e bezichtiging van het huis. Het huis is in een behoorlijke slechte staat en helemaal uitgeleeft door een stel studenten.
Naast de plannen die we hadden voor het huis, moeten nu ook alle kozijnen, het plafond en boven vloer (van krakend hout) vervangen worden en er zitten wat scheuren in binnen en buiten muren De prijs mag wel behoorlijk wat om laag als ze het ooit willen verkopen. Ben benieuwd of het karkas in goede staat verkeert.

 

[Verwarming Sp.]

Eerlijk gezegd verbaast het me, dat je al met de indeling bezig bent, nog voor je het huis 1x gezien hebt.

De kans, dat je dan verblindt door je gedachten en tekeningen, een miskoop doet is behoorlijk.

 

[Chris1986]

Ja klopt. Moesten lang wachten voordat we konden bezichtigen, was alvast een beetje ideeën op papier aan het maken