Bipbip
- #1
Hoi,
wij hebben een 50 jaar oude schuur op ons erf staan, die willen wij vervangen, de muren zijn van betonplaten en het dak van hout en asbest. de huidige schuur staat er dus al heel lang en in de tijd zijn de regels aangepast met als gevolg dat de schuur nu volgens het bouwbesluit te dicht op de erfgrens staat, wanneer ik nieuwbouw (met andere afmetingen)zou plaatsen, zou ik volgens de regels 2,5 meter uit de erfgrens moeten blijven, met als gevolg dat de schuur zowat in mn keuken komt of 6 meter naar achter moet plaatsen, wat er voor zorgt dat mijn achtertuin flink krimpt en ik een onnodig lange oprit zou krijgen. beide geen optie voor mij, de schuur op de huidige plek is prima.
na 3 maanden heen en weer gemail naar de gemeente, kreeg ik vandaag het antwoord "je kan de eisen bestaande bouw van het bouwbesluit aanhouden".
Na wat uurtjes op internet rondgezworven te hebben kom ik op "Bij verbouwingen gaat het om het geheel of gedeeltelijk vernieuwen, veranderen of vergroten van gebouwen. Dat betekent dat bijna alle aanpassingen aan een gebouw onder deze definitie vallen. Sinds 2012 kent het Bouwbesluit speciale voorschriften voor verbouwen. Daarvoor niet. Toen moesten gebouwen na verbouw voldoen aan de nieuwbouweisen."
In mijn ogen betekent dat dat ik de schuur volledig mag afbreken (natuurlijk met asbestvergunning)en een nieuwe mag wegzetten met dezelfde afmeting en hij hoeft niet gelijkend te zijn met de vorige (dus mag muren van ander materiaal plaatsen) en hij moet dan aan de nieuwe voorwaarden voldoen in de zin van dat bv een plafond een minimale hoogte moet hebben volgens de nieuwe regels als dat in de vorige (huidige) situatie niet het geval is.
natuurlijk lees ik alles in mijn voordeel ;) maar heb ik dat nu goed begrepen?
situatie nu:
schuur 6.00m x 4.50 m, zadeldak met nok 4.00m
betonnen vloer/fundering
betonnen palen met daartussen betonplaten als muur
verdieping met planken
houten dakconstructie met asbestplaten
aan voor en achterkant in betonplaten glazen ramen
aan zijkant houten schuifdeur
gewenste nieuwe situatie
schuur 6.00mx 4,.50m, zadeldak met nok 4.50m
betonnen vloer/fundering
metalen skelet met sandwichpanelen
verdieping met houten platen
metalen dakconstructie met dakpanelen
aan voor en zijkant kozijnen
aan voor en zijkant normale buitendeuren
de nok willen we iets hoger, zodat de verdiepingsvloer ook iets opgehoogd kan worden, volgens het bouwbesluit is dit geen probleem, we zouden tot 5.50 mogen ophogen. de ramen/deuren aanpassen mag ook want het bouwwerk staat meer dan 1.00m uit openbaar toegankelijk gebied.
wie kan mij wat wijzer maken? mag ik mijn schuur volledig slopen? of moet er bv een muur blijven staan? mag ik de huidige fundering verwijderen aangezien die aan een kant verzakt is, of mag ik alleen het verzakte deel verstevigen? moet ik dit navragen bij een specialist (hoe heet zo iemand?)
alvast bedankt voor antwoorden
wij hebben een 50 jaar oude schuur op ons erf staan, die willen wij vervangen, de muren zijn van betonplaten en het dak van hout en asbest. de huidige schuur staat er dus al heel lang en in de tijd zijn de regels aangepast met als gevolg dat de schuur nu volgens het bouwbesluit te dicht op de erfgrens staat, wanneer ik nieuwbouw (met andere afmetingen)zou plaatsen, zou ik volgens de regels 2,5 meter uit de erfgrens moeten blijven, met als gevolg dat de schuur zowat in mn keuken komt of 6 meter naar achter moet plaatsen, wat er voor zorgt dat mijn achtertuin flink krimpt en ik een onnodig lange oprit zou krijgen. beide geen optie voor mij, de schuur op de huidige plek is prima.
na 3 maanden heen en weer gemail naar de gemeente, kreeg ik vandaag het antwoord "je kan de eisen bestaande bouw van het bouwbesluit aanhouden".
Na wat uurtjes op internet rondgezworven te hebben kom ik op "Bij verbouwingen gaat het om het geheel of gedeeltelijk vernieuwen, veranderen of vergroten van gebouwen. Dat betekent dat bijna alle aanpassingen aan een gebouw onder deze definitie vallen. Sinds 2012 kent het Bouwbesluit speciale voorschriften voor verbouwen. Daarvoor niet. Toen moesten gebouwen na verbouw voldoen aan de nieuwbouweisen."
In mijn ogen betekent dat dat ik de schuur volledig mag afbreken (natuurlijk met asbestvergunning)en een nieuwe mag wegzetten met dezelfde afmeting en hij hoeft niet gelijkend te zijn met de vorige (dus mag muren van ander materiaal plaatsen) en hij moet dan aan de nieuwe voorwaarden voldoen in de zin van dat bv een plafond een minimale hoogte moet hebben volgens de nieuwe regels als dat in de vorige (huidige) situatie niet het geval is.
natuurlijk lees ik alles in mijn voordeel ;) maar heb ik dat nu goed begrepen?
situatie nu:
schuur 6.00m x 4.50 m, zadeldak met nok 4.00m
betonnen vloer/fundering
betonnen palen met daartussen betonplaten als muur
verdieping met planken
houten dakconstructie met asbestplaten
aan voor en achterkant in betonplaten glazen ramen
aan zijkant houten schuifdeur
gewenste nieuwe situatie
schuur 6.00mx 4,.50m, zadeldak met nok 4.50m
betonnen vloer/fundering
metalen skelet met sandwichpanelen
verdieping met houten platen
metalen dakconstructie met dakpanelen
aan voor en zijkant kozijnen
aan voor en zijkant normale buitendeuren
de nok willen we iets hoger, zodat de verdiepingsvloer ook iets opgehoogd kan worden, volgens het bouwbesluit is dit geen probleem, we zouden tot 5.50 mogen ophogen. de ramen/deuren aanpassen mag ook want het bouwwerk staat meer dan 1.00m uit openbaar toegankelijk gebied.
wie kan mij wat wijzer maken? mag ik mijn schuur volledig slopen? of moet er bv een muur blijven staan? mag ik de huidige fundering verwijderen aangezien die aan een kant verzakt is, of mag ik alleen het verzakte deel verstevigen? moet ik dit navragen bij een specialist (hoe heet zo iemand?)
alvast bedankt voor antwoorden
