Nieuwbouw badkamer casco met dekvloer

[Cornel1988]

Hoi Allemaal,

Over een jaar zal ons nieuwbouw huis naar verwachting overgeleverd gaan worden. (Bouw moet nog starten)

Nu lopen wij met de kopersbegeleiding/bouwer tegen het volgende aan.

Bij de meerwerk opties is het mogelijk om de badkamer te laten vergroten. Wij willen graag een iets grotere badkamer dus wij hebben gekozen voor deze optie.

Voorwaarde voor deze optie is dat de badkamer casco opgeleverd gaat worden en dat de leidingen op de originele plek blijven. Hierdoor schuift de muur 50 cm op, maar blijft de afvoer van het bad wel op de oude plek (50/75 cm van de muur nieuwe muur af). De badkamer specialist die bij het project aangesloten is zal dan niet de badkamer verzorgen.

Daar gingen wij mee akkoord omdat wij dachten we laten de leidingen achteraf verleggen aangezien de badkamer toch casco opgeleverd gaat worden.

Alleen het vervelende nu is, dat de bouwer de badkamer casco opgeleverd maar wel de dekvloer/afwerkvloer plaatst. Hierdoor moeten wij na oplevering de gehele dekvloer eruit laten halen om maar enigszins iets moois te kunnen doen met de badkamer. De standaard badkamer is nogal onhandig ingericht waardoor wij wel echt een andere indeling willen.

Omdat mijn ervaring met badkamers bouwen echt 0 is.

Hoe heftig is het om de dekvloer eruit te laten halen en daarna opnieuw te laten leggen? Afgezien van de extra kosten die wij gaan maken.

En zijn er misschien mensen die met hetzelfde bijltje gehakt hebben?

Dank jullie wel!

 

[BertPleizier]

Ach, zolang de vloer nog betegeld moet worden kun je nog alles doen in de vloer. Maak je dus over die dekvloer geen zorgen.

Kwestie van de gaten ruw opvullen, beetje egaliseer er over en klaar voor het tegelen.

 

[Marcn88]

Wel apart dat iets achterwege laten dus materiaal en uurloon duurder is

 

[BertPleizier]

Voor “ons

 

[Peter]

Vaak wordt dit gedaan, als er vloerverwarming of andere leidingen in de vloeren ligt.
Anders kan er geen garantie worden afgegeven.
Als je dan later door de vloerverwarming of stroomleidingen jast, is dat je eigen pakkie aan.

 

[Cornel1988]

We zijn alweer hele tijd verder, bij de kijkdag gisteren de badkamer casco gezien.

Flink zooitje maar goed.

Ik heb wel iets geks gezien, wellicht dat iemand hier iets over kan zeggen.

Er zou een deel van de vloer vrijgehouden worden van vloerverwarming en ook geen dekvloer. Nou zit er geen dekvloer alleen lopen er wel twee vloerverwarming leidingen door dat deel heen die van de ene slaapkamer naar de andere gaan dwars door de badkamer. Is dit niet heel gek?

Sorry voor de lage kwaliteit fotos

 

[IJkenhout]

We beoordelen geen uitbesteed werk. Dus deze vraag ga je hier niet beantwoord krijgen. Vraag het zelf na bij de aannemer, of nog beter: bij de opzichter of kwaliteitsborger.

 

[Cornel1988]

Je mag toch wel je mening geven of wellicht aangeven dat je begrijpt waarom dit zo is gedaan of waarom niet :)

Zeggen niet dat iemand zijn werk goed of slecht heeft gedaan.

Ik heb het ook al bij de juiste personen nagevraagd waar ik nog geen antwoord op heb gekregen. Ik dacht wellicht zijn er hier mensen met een bepaalde kijk erop.

 

[Verwarming Sp.]

Waarom dingen gedaan worden zoals ze gedaan worden heeft in de nieuwbouw maar 1 reden: Zoals het op papier staat. Dat het niet logisch is, is bijzaak.

Dus kijk of e.e.a voldoet aan de afspraken. Daar kunnen en willen wij niet tussen zitten.

Bovendien, de hele badkamer moet nog gedaan worden, dus een dekvloertje eruit halen of een paar leidingen extra aanpassen is dan natuurlijk bijzaak.

 

[Cornel1988]

Goed punt! Daar heb je gelijk in.

Dit was idd niet volgens afspraak ik maakte mij meer zorgen of niet nu de gehele badkamer de soep in loopt door die leidingen.

Maar aan jou reactie af te lezen is alles mogelijk nog :)

 

[IJkenhout]

Het is lastig om het op afstand te beoordelen omdat we niet alles weten. We kennen de tekeningen en afspraken immers niet. En van een vakman mag je verwachten dat die het zelf weet, dus ook dat je met hem kan bespreken.

Dit is ook precies de reden waarom het zinvol is toezicht op het werk te laten houden. Voor nieuwbouwhuizen heb je daar ook waarborginstellingen voor.