Optrekkend vocht in binnenmuren. Injecteren en draineren

[Bart ott]

Hallo,
de woonkamer heeft last van optrekkend vocht in de binnenmuren. Het huis is uit 1940 en de binnenmuren staan "gewoon" in geel zand. Ook de vloer ligt nu gewoon in geel zand zonder iets eronder.
We willen de kamer uitgraven (ca 30 cm) en dan opnieuw opbouwen.... isolatie/beton/isolatie/afwerkvloer met vloerverwarming en pvc als laatste.
De muren willen we injecteren door om de ca 12 cm een gat te boren (12mm) en te vullen met injectiemateriaal. Dit op ca plint hoogte.

Rond het huis wil ik nog 1 drainagebuis aanleggen. langs de buitengevel.
Hoe ver van de muren zal ik die aanleggen? op ca 20 cm van de muur en dan ca 60cm diep dacht ik.

Zal het verder helpen om inpandig ook langs de binnenmuren een buis te leggen (op ca 50 cm diep) en te verbinden met de buitendrainage? De vloer is dan reeds toch open en is één en al zand. Is snel te realiseren.
Geen idee of dit effectief zal zijn. Iemand ervaring hiermee?

 

[Ronny]

Is het huis geschilderd aan de buitenkant?

 

[Bart ott]

Het huis is qua stenen niet geschilderd aan de buitenkant.

 

[Jan]

Hoe diep zit het grondwater?
Op geel zand is bijna nooit een drainage nodig behalve wanneer het grondwater altijd hoog staat.

 

[IJkenhout]

Optrekkend vocht is geen oorzaak maar een symptoom. Je moet er dus eerst achter komen wat de oorzaak is. Plaats eens wat foto's van het vocht.

Te onderzoeken:
- is er mogelijk lekkage? Kan een riolering binnen of buiten zijn, zelfs bij de buren of in de straat.
- Afschot maaiveld/bestrating: regenwater loopt niet tegen gevel aan?
- is de kruipruimte geventileerd?
- hoe is het huis geventileerd (aan- en afvoer)?

 

[Bart ott]

Het grondwater staat niet noemenswaardig hoog. Vaak wel op ca 80 cm volgens mij.
Het is nabij Hengelo

 

[Bart ott]

Lekkage is uitgesloten.
Er is geen kruipruimte, de vloer ligt ook zo in het gele zand zonder ook maar iets eronder.
De binnenmuren zijn van gewone (poreuze) oude stenen en er is geen waterdichte laag. Het vocht uit de bodem kan zo de muren intrekken en in de eerste meter dan er weer uitdampen. Vochtplekken ontstaan en zout blijft achter. Dat is al 80 jaar gaande.
Regenwater wordt allemaal afgevoerd en komt niet tegen de gevel aan