Voorzetwand uit 1983 aanpassen

[Redlum]

Hallo, ik heb een woning in een voormalige kazerne (Rijksmonument, bouwjaar 1889) gekocht welke in 1983 verbouwd is tot woningen. Toendertijd is er een voorzetwand geplaatst. Deze is opgebouwd uit een een spouw van 5 cm, 20mm isolatie en een gipsplaats van 9,5mm, gemonteerd op stalen profielen (zie plaatje). Of er een dampdichte/remmende folie is toegepast, weet ik niet. De spouw wordt door middel van ventilatieopeningen in de gipsplaat naar binnen geventileerd. De buitenmuur is trouwens ca. 50cm dik.

De woning is redelijk vochtig, wat ik graag wil verbeteren. Sowieso wil ik de thermische eigenschappen van de woning verbeteren. Kunnen jullie mij advies geven hierover?

1) Is het aan te raden om de buitengevel te impregneren? (dit is in 1983 reeds gedaan, als ik de tekening moet geloven...)
2) Heeft het zin om een extra isolatielaag aan de binnenkant aan te brengen of levert dit niet veel op?
3) Is het met een muur van 50cm dik beter om de spouw naar binnen of naar buiten te ventileren?
4) Ik heb wel eens gehoord dat een luchtspouw niet meer nodig is met de huidige technieken en materialen, klopt dit?

Ik hoop dat jullie mij kunnen helpen hiermee. In ieder geval bedankt voor jullie reacties!

groet,

johan

 

[IJkenhout]

Een luchtspouw is niet altijd nodig. Het hangt af van de gebruikte materialen en waar het dauwpunt ligt.

Extra isolatie kan altijd nuttig zijn. Maar je vochtprobleem wordt er alleen maar groter door. Heb je nu ventilatievoorzieningen? Dus bijvoorbeeld aanvoer via roosters en mechanische afvoer. Al zie je niet veel roosters in monumenten Misschien is een balansventilatie handiger.

Leg het uiteindelijke plan van je altijd voor aan de gemeente. Maar ongetwijfeld weet je al wel wat de eisen zijn, als je een monument gekocht hebt...

 

[Kacheltje]

De woning is redelijk vochtig schrijf je en daar wil je wat aan doen.
Wat mogen we aan denken dat de woning redelijk vochtig is.
De luchtvochtigheid in huis, de muren wanden ed. of anders?

Daarnaast heb je een rijksmonument gekocht en mag je zelf heel weinig.
Aanpassen van de voorzetwand zit er niet in denk ik. Daar is een vergunning voor nodig. Ook onderhoudswerkzaamheden kun je lang niet altijd zomaar uitvoeren.
Voor je maatregelen neemt zal je je eerst moeten verdiepen in de regels die er zijn van het wonen in een rijksmonument.

 

[Redlum]

Bij de verbouwing in 1983 zijn er nieuwe tussenmuren geplaatst. Het stempel Rijksmonument geldt dan ook voor de buitenkant en niet voor de binnenkant (reeds afgestemd met de gemeente). Binnen kan ik dus wijzigingen aanbrengen zonder vergunning (of dit moet vanuit constructief oogpunt nodig zijn).

Verder heeft de woning mechanische ventilatie. Bij de bouwkundige keuring is geconstateerd dat de binnenwanden vochtig zijn.

Zie jullie advies graag tegemoet!

groet,

johan

 

[Kacheltje]

Heeft de bouwkundige je niet geinformeerd naar een mogelijke oorzaak?
Zo ver ik weet wordt dit aangegeven in zijn rapport.
Zo niet kun je hem dat altijd nog vragen.

 

[IJkenhout]

Werkt de ventilatie wel goed? Kan bijvoorbeeld vervuild zijn. Is het alleen mechanische afvoer, heb je de roosters dan altijd open?

 

[Redlum]

Ten tijde van de bouwkundige keuring regende het nogal hard, was het al een week regenachtig en lekte het dak waardoor er nogal wat water in de woning kwam. Hoe het vocht in de woning komt, kon de bouwkundige ook niet precies zeggen. Wel gaf hij aan dat de wanden te vochtig zijn.

Of de ventilatie wel goed werkt, weet ik zo niet. De woning heb ik wel gekocht, maar nog niet in m'n bezit....

groet,

johan