Natte plek buitengevel - zonder lekkage?

[HansVee]

Onze zijmuur (hoekhuis) was altijd begroeid met klimplanten, maar omdat we wilden laten isoleren moest de muur kaal gemaakt worden. Blijkt er (herfst '23) een natte plek op de muur te zitten (die nog steeds niet weg is) ter hoogte van de badkamer (5 jaar geleden vernieuwd). Binnen nergens iets te merken van een lekkage, en loodgieter en lekdetectiebedrijf konden niets vinden. Vandaag een baksteen uit de muur gehaald boven aan de natte plek en waar ik bij kon de oude steenwol er uit gehaald: die is gewoon droog. Wel zie ik met de endoscoop oranje dingen in de spouw waarvan ik geen idee heb wat die zouden kunnen zijn en of die er uit zouden moeten als we toch willen laten isoleren.
Iemand tips of suggesties waar die natte plek vandaan zou kunnen komen, en gewoon toch laten isoleren, of verder onderzoek, en wat die dingen zijn?

 

[Rola]

Dat zijn rozetten waarmee de isolatie vast zit bij het spouwanker.

 

[Jackd]

De oranje dingen zijn isolatie ankers.
Eerst is de binnenmuur gebouwd, toen zijn er steenwol platen tegenaan gezet en vastgezet met deze ankers en toen is de buitenmuur gemetseld.
Er zal een klein spouw tussen isolatie en buitenmuur zijn.

Mogelijke oorzaken:
Een dakgoot die doorhangt en overloopt.
Toch een lekkage. Hoe ziet de badkamer eruit? Ik heb bijvoorbeeld wel eens een koof en bad ombouw gezien waar een cm water in stond. Was in de badkamer niks van te merken. Het werd uiteindelijk pas na een lange tijd zichtbaar in de buitenmuur. (het was een cv lekkage en er is maanden lang bijgevuld, dus er was ongeveer bekend wanneer het begon)

 

[HansVee]

Bedankt voor de toelichting op de ankers.
De nattigheid zit echt op één specifieke plek, dus ik zou denken dat die niet van boven komt (vensterbank op dak er boven), toch?
Bij de lekdetectie kwam naar voren dat er iets van water langs het scherm van de douche achter het bad kon weglopen, maar dat heb ik daarna verholpen (en zou dan nu toch wel opgedroogd moeten zijn als dat de oorzaak was?). Uit het rapport:
Endoscopisch onderzoek achter het inbouwframe alsmede in de koof vertoont geen bijzonderheden. De waterleidingen zijn gecontroleerd en vertonen geen bijzonderheden.
De c.v.-installatie staat op druk en hoeft men niet bij te vullen.
Thermografisch onderzoek vertoont geen afwijkingen.

Wat is wijsheid: Ik heb nu een steen uit de bovenkant van de natte plek gehaald. Toch nog maar eentje ook uit het midden weghalen zodat ik nog beter de binnenmuur kan bekijken?

 

[Wgb]

Als die plek overeenkomt met het toilet zou je een zoektocht kunnen doen zie het verhaal van Jackd.
Is het bekend of het binnenblad van de spouw open is. Buizen of andere zaken in het binnenblad.
De ventilatie van de douche ruimte is mechanisch?

 

[Jackd]

Mee eens, dat het water niet van het dak zal komen.

Water gaat van boven naar beneden, een lagere steen weghalen zal zeer waarschijnlijk niks opleveren.

Er is een redelijk strakke lijn waar het begint,
dan een vlak van ongeveer 7 stenen omlaag en 7 breed, wat wat uitlopers omlaag en naar links.
(ik schrijf het alleen op, om te laten zien hoe ik ernaar kijk)

Het probleem zit boven of op het niveau van de bovenste rij natte stenen.
Ik gok dat de betonnen vloer daar in contact is met de buitenmuur.

Heb je een foto vanaf buiten met de steen eruit?
Dan kunnen we eventueel vanaf die steen verder tellen.

Hoe lang geleden is het potentiele lek bij de douche opgelost?

 

[HansVee]

Bedankt voor het meedenken!
Huis is uit 1979, gesloten binnenblad en er lopen geen buizen door (betonmuur). Ventilatie is inderdaad mechanisch, gaat vochtgestuurd aan / uit

Hierbij een foto met de steen er uit (sorry voor het hout en het plastic), gat zit op ongeveer 1,40m boven het raam. Van bovenkant raam tot aan plafond zit nog 15 cm, can de vloer van ongeveer 20 cm, dus dat gat zit op ongeveer een meter hoogte in de badkamer. Vanuit de badkamer gezien op ongeveer de plek van de douchestang. In eerste instantie was ik er van overtuigd dat het de badkraan moest zijn en heeft de loodgieter daar om de kraan heen een deel weggehakt, maar dat bleek droog te zijn.

Goed punt trouwens over hoe breed en hoog de plek is, zou je bij een lek niet een ander patroon verwachten?

Dat potentiele lek bij het douchescherm heb ik in november opgelost.

 

[Jackd]

Goed dat je uitgerekend hebt dat het ongeveer een meter boven de badkamervloer begint.
Dan heeft het geen zin om onder het bad en onder bij de wc ombouw te kijken.

Als ik nog een steen eruit zou halen, dan zou ik dat hoger doen,
maar eigenlijk zou ik het niet weten, hopelijk komt er nog iemand met een ingeving.

Misschien toch het platte dakje op, een lekkage kan raar gaan, langs de muur omlaag en dan pas door de buitenmuur komen als daar bijvoorbeeld een plaat steenwol los ligt en contact maakt.

Je kan ook wachten op beter weer. Als het een tijdje droog is (geen regen en lekker warm) en de muur droogt op dan zou het toch regenwater kunnen zijn.

 

[Wgb]

Je kan ook wachten op beter weer. Als het een tijdje droog is (geen regen en lekker warm) en de muur droogt op dan zou het toch regenwater kunnen zijn.

Dat zou ook mijn voorstel zijn. Door de beschutting van die klimplanten zou die muur misschien een heel ander patroon van vochtig worden Oktober Mei en drogen Mei Oktober hebben.

 

[HansVee]

Bedankt! Het heeft vanmorgen flink geregend hier, dus als het lukt ga ik nog even kijken hoe de muur er nu van binnen aan toe is. Zou een goede vochtmeter nog iets kunnen helpen om de plek te vinden waar de vochtigheid het hoogst is?

 

[IJkenhout]

Wat is precies het probleem? Wat niet kapot is hoef je niet te repareren. Als je binnen geen last hebt van vocht hoeft er volgens mij helemaal niets gedaan te worden. Straks gewoon weer planten tegenaan zetten dan zie je de kleurverschillen ook niet meer.

 

[HansVee]

Goede vraag! Punt is dat ik de muur wil laten isoleren. Als er nu een lekkage van binnenuit zit hebben we daar tot op heden geen last van. Maar als het water straks niet meer weg kan door die isolatie...

 

[IJkenhout]

Lekkage vanuit binnen kan je zelf waarschijnlijk wel uitsluiten.

Verder moet het isolatiebedrijf een spouwinspectie uitvoeren voordat ze isoleren (liefst voor de offerte). Dit punt lijkt me zinvol voor hun om sowieso te inspecteren.

 

[Henk253]

Zit er misschien kanaal platen als beton vloer?

 

[Jackd]

Als dit niet redelijk snel opdroogt, dan krijg je de volgende keren als het -10 is onherstelbare schade aan de stenen.
Dat de voegen nog in goede staat zijn, laat zien dat het een recent probleem is, natte voegen gaan niet lang mee.
Hoewel een dikke laag begroeiing weer iets isolerend werkt.

 

[Edwinnn]

Vorstschade aan de stenen is wel duidelijk te zien, iets hoger en ook lager. Maar dat zie je vaak bij deze stenen, hoeft niet door dit vocht te komen.