Lekkage meerdere kozijnen

[Benedict92]

Hi Allen,

Ons huis (paar jaar geleden aangeschaft) heeft last van lekkage bij twee kozijnen en een muur tussen die kozijnen wordt vochtig. Dit komt eigenlijk al voor sinds we het huis hebben, en gebeurt alleen bij flinke regen zoals de afgelopen dagen.

Het dak is afgelopen jaar vervangen, toen zijn de goten gecontroleerd die zouden nog in goede staat zijn. Ik heb zelf het vermoeden dat het komt door het raam op de zolder. Omdat alle lekkage daar precies onder zit.

Hebben jullie een idee waar ik kan beginnen met uitsluiten van redenen? Dan kan ik het hopelijk zelf oplossen, of de expert meteen de juiste kant op sturen.

Het gaat om de rechter twee ramen van de bovenste verdieping. De ramen op de zolder hebben geen lekkage (tenminste niet zichtbaar).

Hier een voorbeeld van het meest rechter raam aan de binnenkant. Het drupt hier door het kozijn naar binnen.

Het middelste raam, met het zelfde probleem (hier zitten de lijsten niet om het raam heen omdat die rot waren).

En hier kun je zien dat ook de muur die tussen de twee ramen loopt nat wordt. Dus het lijkt niet alleen de kozijnen te zijn.

 

[Walker]

Er komt behoorlijk veel water via de spouw naar beneden. Dat heeft niets met lekkage van de ramen te maken. Controleer de dakgoot en de overgang van het dakbeschot naar de spouw.

 

[Wgb]

Ben ik een ouwe zeur? Waarom niet op de foto van het pand bij de ramen wat markeringen aanbrengen.

 

[Benedict92]

Speciaal voor de oude zeur ;)
Nee je hebt gelijk, dat was handig geweest! In het rood de natte delen. Inclusief de muur die tussen de ramen staat.

 

[Benedict92]

Hi Walker,

Waar zou ik op moeten letten bij de dakgoten? Zoals aangegeven, de dakdekker gaf aan dat ze in orde waren.

 

[Wgb]

Ik zie een ventilator in een van de kamers. De uitgang van die ventilator aan de buitenkant van de gevel kan in niet zien. Zie wel aan de bovenkant van alle ramen wat lijkt op een vorm ventilatie van de spouw. Blaast de ventilator de spouw in?

 

[Benedict92]

Hi Wgb, er zit in de kamer met de blauwe verf een rooster. Aan de rechterkant van de foto van buiten kunt u de 'uitgang' daarvan zien. Ook is er een RVS rooster te zien aan de buitenkant links naast de ramen, deze is geplaatst omdat daar vroeger een buis uitkwam. Helaas hebben ze dat niet mooi met bakstenen afgewerkt..

 

[Benedict92]

Inmiddels een kijkje genomen naar het raam boven de lekkages. Daar zie ik dat er flink gekit is, er zit transparante kit en een witte kit. Dit lijkt mij niet de juiste manier van het afdichten? Daarnaast is de kit ook zwaar verouderd.

Zou het kunnen dat het water hier binnenkomt in de muur en via de spouw naar beneden loopt? Of zou de interne constructie dat voorkomen? Ik zie wisselende berichten op fora over het kitten van raamkozijnen namelijk. Zou compriband een optie zijn om dit af te dichten?

Ik kan meer dan 8cm de muur in via de plek waar de kit zat.

 

[Walker]

Op deze plaats wil je idd geen kit. Maar het is lastig als je dat nu nog moet vervangen door een dichtingsprofiel.

NB: Zijn de kozijnen nu van hout of van kunststof?

 

[Benedict92]

Het bovenste raam is kunststof, alle anderen zijn van hout.

 

[Walker]

Al die ruimte naast het kozijn is gewoon een luchtlek. Dat moet je niet willen.. Daar hoort een compriband te zitten ipv kit.

 

[Benedict92]

Hoe groot achten jullie de kans dat de gebrekkige afdichting hier de (flinke) lekkage beneden veroorzaakt? Is dat realistisch of zit ik naar het verkeerde te kijken?

 

[Walker]

Dat is realistisch, zeker met de hoeveelheid regen én wind van de afgelopen weken.

Winddruk én zuiging op een gebouw zorgen voor drukverschillen tussen binnen en buiten. Drukverschillen zorgen voor transport van water.

 

[Benedict92]

Bedankt voor de hulp Walker! Ik ga kijken hoe ik dit dicht ga krijgen.. eerst even al die oude troep er uit.