freekvh
- #1
Beste allemaal,
Wij hebben een ~100 jaar oud vrijstaand huis (12 m lang, 5.8 m breed) met een zadeldak. Aan beide kanten zit een dakkapel van ongeveer 5 m lang. Deze dakkapellen hebben ook een pannendak. Toen we het huis kochten lekten deze dakkapellen op veel plaatsen en was er veel dakbeschot rot.
Er kwam een dakexpert langs en die zei dat de veruit de meeste pannen nog prima waren, dus ze hebben alle kapotte pannen vervangen over het hele dak. Hij concludeerde dat op de dakkapellen het afschot eigenlijk te klein is (met iPhone gemeten 18 graden, op de pannen 11-12 graden omdat die trapsgewijs liggen) voor deze dakpannen. Maar dat kon opgelost worden door een folie aan te brengen. Deze aanpak paste goed bij ons budget, in tegenstelling tot een heel nieuw dak. Ik zou dan zelf van binnenuit gaan isoleren met PIR 10. Als dit dak ons weer 20 jaar droog houdt met hier en daar nog wat pannen vervangen dan vindt ik het prima.
Zo gezegd, zo gedaan. Er liggen nu constructieplaten op de dakkapellen, met een NeoVent folie (damp-open voor zover ik kan bepalen, wat correct is denk ik) er over. Het ziet er nu zo uit:
Maar, ik heb hier nu wat vragen over.
De 2 mannen die het daadwerkelijke werk hebben gedaan waren erg vriendelijk, netjes en best leuk om over de vloer te hebben, maar ik vond ze vrij slordig. Ze waren delen van de opdracht vergeten, werkten randjes niet netjes af (we hebben ook metalen "wangen" over de bakstenen aan de zijkant laten plaatsen), ze hadden tegen instructies geen flexim aangebracht, het zeil wat het open dakbeschot tijdens het regenachtige weekend moest beschermen waaide er af vlak nadat ze wegreden. Al met al voelen de heren zich niet echt eigenaar van de problemen die ze tegenkwamen zeg maar. Maar goed, voor al deze dingen zijn ze terug geweest, de aannemer zelf is erg netjes vind ik, hij neemt altijd zijn telefoon op of belt snel terug, biedt zijn excuses aan en lost dingen snel weer op. Hij ziet ook direct wat er niet klopt en dan mogen de mannen weer aan de slag.
Maar nu vond ik laatst dat de 2 heren ook schroeven door een aantal dakpannen hebben aangebracht, zonder kit of iets. De schroeven zouden onder de overlap van de pannen moeten liggen denk ik, maar dat is niet overal helemaal gelukt. Deze schroeven geleiden water naar de panlatten en tengels, dat gebeurdt erg snel door het geringe afschot. Het resultaat is zeiknat hout, maar ook zeiknat folie, en zelfs vocht onder het folie. Zie de foto's hieronder:
De schroef door de pan (rechtsonder):
Het hout en het doek onder deze pannen (maar ook andere) is helemaal doordrenkt van het water:
En inderdaad, als je onder het folie kijkt is het daar ook nat:
Op deze plek zie je zelfs al dat de toplaag van de constructieplaat aan het loslaten is door het vocht:
Deze problemen zijn niet alleen op de plek waar de niet gekitte schroeven zitten aanwezig, maar zijn daar wel het ergste. Er komt gewoon erg veel water tussen de pannen door als het regent.
Binnen zie je nog niet echt problemen, tenminste, ik zie wel wat vreemde patronen op het hout, maar vraag me altijd af of het nu lekkage is, condens of gewoon de structuur van het hout. Ik maak mezelf er inmiddels aardig gek mee, als het regent ga ik altijd even kijken met een zaklamp. Ik durf het eigenlijk niet dicht te maken met PIR nu, bang dat over 3 jaar de vochtplekken mijn nog aan te brengen stucwerk bereiken en rot hout achterlaten.
En zo zijn er nog wat dingen waarvan ik mij afvraag hoe lang het goed gaat. Zie hieronder. Het doek zou vocht tegen moeten houden, maar dat doek is de denk ik gemaakt voor stuifsneeuw en af en toe wat vocht, hoe goed werkt het als er een zeiknatte tengel op gespijkerd is?
Nog wat vreemde dingen die de problemen erger maken
Er liggen soms verschillende pannen door elkaar, en volgens mij ontstaan hierdoor dit soort dingen, je ziet dat de ene pan stopt voor de andere begint, hier loopt water gewoon van de pan het doek op (door het gootje in het midden), tenminste, misschien zit daar nog een pandeel onder, de volgende foto laat weer een andere constructie zien namelijk:
Hier overlappen de gootjes weer wel namelijk:
Ook overlappen op best wat plaatsen de pannen niet correct, de pan moet over dat hobbeltje liggen, toch? Maar dat lijkt hij niet te halen om 1 of andere reden.
Mijn vertrouwen heeft inmiddels wat deukjes opgelopen, dus ik ben benieuwd wat de meningen hier zijn. Was de aanpak überhaupt correct hier? Zo niet, wat zou dan de goede aanpak zijn voor zo'n dak? Gaat dit nog wel goed komen, en hoe dan?
Wij hebben een ~100 jaar oud vrijstaand huis (12 m lang, 5.8 m breed) met een zadeldak. Aan beide kanten zit een dakkapel van ongeveer 5 m lang. Deze dakkapellen hebben ook een pannendak. Toen we het huis kochten lekten deze dakkapellen op veel plaatsen en was er veel dakbeschot rot.
Er kwam een dakexpert langs en die zei dat de veruit de meeste pannen nog prima waren, dus ze hebben alle kapotte pannen vervangen over het hele dak. Hij concludeerde dat op de dakkapellen het afschot eigenlijk te klein is (met iPhone gemeten 18 graden, op de pannen 11-12 graden omdat die trapsgewijs liggen) voor deze dakpannen. Maar dat kon opgelost worden door een folie aan te brengen. Deze aanpak paste goed bij ons budget, in tegenstelling tot een heel nieuw dak. Ik zou dan zelf van binnenuit gaan isoleren met PIR 10. Als dit dak ons weer 20 jaar droog houdt met hier en daar nog wat pannen vervangen dan vindt ik het prima.
Zo gezegd, zo gedaan. Er liggen nu constructieplaten op de dakkapellen, met een NeoVent folie (damp-open voor zover ik kan bepalen, wat correct is denk ik) er over. Het ziet er nu zo uit:
Maar, ik heb hier nu wat vragen over.
De 2 mannen die het daadwerkelijke werk hebben gedaan waren erg vriendelijk, netjes en best leuk om over de vloer te hebben, maar ik vond ze vrij slordig. Ze waren delen van de opdracht vergeten, werkten randjes niet netjes af (we hebben ook metalen "wangen" over de bakstenen aan de zijkant laten plaatsen), ze hadden tegen instructies geen flexim aangebracht, het zeil wat het open dakbeschot tijdens het regenachtige weekend moest beschermen waaide er af vlak nadat ze wegreden. Al met al voelen de heren zich niet echt eigenaar van de problemen die ze tegenkwamen zeg maar. Maar goed, voor al deze dingen zijn ze terug geweest, de aannemer zelf is erg netjes vind ik, hij neemt altijd zijn telefoon op of belt snel terug, biedt zijn excuses aan en lost dingen snel weer op. Hij ziet ook direct wat er niet klopt en dan mogen de mannen weer aan de slag.
Maar nu vond ik laatst dat de 2 heren ook schroeven door een aantal dakpannen hebben aangebracht, zonder kit of iets. De schroeven zouden onder de overlap van de pannen moeten liggen denk ik, maar dat is niet overal helemaal gelukt. Deze schroeven geleiden water naar de panlatten en tengels, dat gebeurdt erg snel door het geringe afschot. Het resultaat is zeiknat hout, maar ook zeiknat folie, en zelfs vocht onder het folie. Zie de foto's hieronder:
De schroef door de pan (rechtsonder):
Het hout en het doek onder deze pannen (maar ook andere) is helemaal doordrenkt van het water:
En inderdaad, als je onder het folie kijkt is het daar ook nat:
Op deze plek zie je zelfs al dat de toplaag van de constructieplaat aan het loslaten is door het vocht:
Deze problemen zijn niet alleen op de plek waar de niet gekitte schroeven zitten aanwezig, maar zijn daar wel het ergste. Er komt gewoon erg veel water tussen de pannen door als het regent.
Binnen zie je nog niet echt problemen, tenminste, ik zie wel wat vreemde patronen op het hout, maar vraag me altijd af of het nu lekkage is, condens of gewoon de structuur van het hout. Ik maak mezelf er inmiddels aardig gek mee, als het regent ga ik altijd even kijken met een zaklamp. Ik durf het eigenlijk niet dicht te maken met PIR nu, bang dat over 3 jaar de vochtplekken mijn nog aan te brengen stucwerk bereiken en rot hout achterlaten.
En zo zijn er nog wat dingen waarvan ik mij afvraag hoe lang het goed gaat. Zie hieronder. Het doek zou vocht tegen moeten houden, maar dat doek is de denk ik gemaakt voor stuifsneeuw en af en toe wat vocht, hoe goed werkt het als er een zeiknatte tengel op gespijkerd is?
Nog wat vreemde dingen die de problemen erger maken
Er liggen soms verschillende pannen door elkaar, en volgens mij ontstaan hierdoor dit soort dingen, je ziet dat de ene pan stopt voor de andere begint, hier loopt water gewoon van de pan het doek op (door het gootje in het midden), tenminste, misschien zit daar nog een pandeel onder, de volgende foto laat weer een andere constructie zien namelijk:
Hier overlappen de gootjes weer wel namelijk:
Ook overlappen op best wat plaatsen de pannen niet correct, de pan moet over dat hobbeltje liggen, toch? Maar dat lijkt hij niet te halen om 1 of andere reden.
Mijn vertrouwen heeft inmiddels wat deukjes opgelopen, dus ik ben benieuwd wat de meningen hier zijn. Was de aanpak überhaupt correct hier? Zo niet, wat zou dan de goede aanpak zijn voor zo'n dak? Gaat dit nog wel goed komen, en hoe dan?
Laatst bewerkt:
