Minimum aantal groepen in nieuwbouw volgens nen1010?

Defbeatz

  • #1
Goede morgen,

Weet iemand hoeveel groepen er minimaal (standaard) opgeleverd moeten worden bij een nieuwbouw (eengezins)woning? en staat dit ergens vastgelegd (nen1010 of bouwbesluit)?
 

Verwarming Sp.

Specialist Verwarming
  • #2
Er moeten minimaal 2 aardlekschakelaars zijn, en dus ook minimaal 2 groepen. Daarnaast alle apparaten boven 2000W een eigen groep.

Maar wat is de achtergrond van deze vraag? Dat verheldert vaak al heel veel...
 

Defbeatz

  • #3
De achtergrond is dat mijn nieuwbouw woning wordt opgeleverd met 5 groepen waarvan er 3 voor algemeen gebruik zijn, 1 voor de wasmachine en 1 voor de zonnepanelen.

Ik vond dit summier want had voor een vaatwasser en combi-oven ook al groepen verwacht. Tegenwoordig heeft iedereen toch wel een combi-oven en vaatwasser?

Mocht dit ergens wettelijk of in de NEN staat vastgelegd kan ik dit aangeven bij de bouwer zodat zij dit alsnog er (kosteloos) bij doen
 

Verwarming Sp.

Specialist Verwarming
  • #4
Het is inderdaad summier, maar in het bestek staat als het goed is precies omschreven waar je voor betaald hebt. Dat hoor je ook te krijgen, niet meer en niet minder.

Dus sla het bestek er even op na, en je weet waar je recht op hebt.
 

Defbeatz

  • #5
Hessie, dank voor je antwoorden.

In het bestek kon ik niets vinden over aantallen groepen, bij navraag kreeg ik dit te horen.
 

Verwarming Sp.

Specialist Verwarming
  • #6
Dus je hebt een huis gekocht zonder een compleet bestek? Hoe weet je dan of hetgeen je voor betaald hebt, ook geleverd is?

Als ik een auto ga kopen wil ik toch ook vooraf weten welke opties erin zitten en voor welke prijs, en niet bij aflevering constateren dat er geen airco in zit, of geen achterbank?

Wat staat er wél in het bestek over de stroomvoorziening?
 

Rola

Algemeen Bouwkundig Specialist
  • #7
Die extra groepen zijn/waren zeer waarschijnlijk wel een meerwerkoptie.
 

The headhunter

Specialist Elektra
  • #8
Helaas pindakaas, bouwbesluit geeft geen minimale aantallen of verplichte aansluitingen.

Ook de nen heeft niet veel eisen meer, worden er steeds minder, en dan nog is de nen niet bindend.

Wat moet is wat in het bestek staat, staat daar dat het volgens nen1010 aangelegd word?Anders is de nen niet van toepassing behalve dat het net zo veilig is als in de nen beschreven.
 

Fabian10

  • #9
Defbeatz schreef:
Ik vond dit summier want had voor een vaatwasser en combi-oven ook al groepen verwacht. Tegenwoordig heeft iedereen toch wel een combi-oven en vaatwasser?
Wanneer de woning casco wordt opgeleverd en de bouwer dus geen keuken plaatst, dan is het aan de keukenboer om groepen te plaatsen en de lege buizen te bekabelen voor bijvoorbeeld vaatwasser, oven en boiler.

Ook een extra groep t.b.v. een wasdroger zal waarschijnlijk wel op de optielijst staan, maar niet standaard.

Het zijn de kosten ook niet, dus je kunt je energie beter bewaren voor al die andere punten die nog komen gaan bij nieuwbouw :wink:
 

Defbeatz

  • #10
Allen bedankt voor jullie commentaar.

het klopt dat het allemaal meerwerk is, maar 3 groepen erbij is wel een leuk bedrag.

Heb sowieso het gevoel dat alle extras meer kosten dan normaal.

maar goed jammer dat dat nergens vastgelegd is.
 

The headhunter

Specialist Elektra
  • #11
Alle extra's kosten idd meer dan 'normaal' dat komt omdat de basis installatie er voor niets in moet. Daar kan je als installateur niets op verdienen want dan krijg je de klus niet je bent dan te duur.Dus wil een installateur wat verdienen dan zal hij dat moeten doen op het meerwerk.Doet hij dat niet dan is het zo over.

Het is slordig dat de installateur niet met je gesproken heeft of voorlichting heeft gegeven.Hij laat daarmee een boel geld liggen.
 

Boertje125

Vaste Beantwoorder
  • #12
Als het een woning uit een project betreft is het bestek normaal gesproken geen kopers document.
maar als je het bestek echt hebt(er horen ook stapels tekeningen bij)moet het er zonder meer in staan.


Het bestek maakt normaal gesproken onderdeel uit van het contract tussen de projectontwikkelaar en de aannemer daarin is de koper geen partij.
En het is vrij standaard dat er in onderling overleg nog op allerlei punten wordt afgeweken bijvoorbeeld om te bezuinigen.
 

Verwarming Sp.

Specialist Verwarming
  • #13
Dat zou dus betekenen dat je als koper niet weet wat je koopt, en maar moet afwachten wat er wordt opgeleverd?

In geen 100 jaar zou ik een aankoop doen waarbij niet duidelijk is wat ik krijg. Zo zouden meer mensen moeten denken.
 

IJkenhout

Vaste beantwoorder
Moderator
  • #14
Ach, zoveel kost een huis toch niet? :roll:
 

Rola

Algemeen Bouwkundig Specialist
  • #15
Algemeen is er een "verkoopboekje", welke bindend is tussen de verkoper en de koper. Daar staan ook de meerwerkopties in. Een bestek zal je niet aantreffen, ook te moeilijk leesbaar voor leken.
 

Boertje125

Vaste Beantwoorder
  • #16
Hessie schreef:
Dat zou dus bete......
je krijgt een verkoopboekje of een luxe brochure (hangt een beetje van de project grote af)

De gemiddelde koper heeft daar waarschijnlijk meer aan dan aan het bestek.
Dat je kritische bent op wat je koopt is prima.
maar alles willen weten/snappen is onbegonnen werk
 

Verwarming Sp.

Specialist Verwarming
  • #17
In dit geval heeft de koper geen idee wat hij kan verwachten aan electrische installatie. Dan gaat er toch iets mis... Of dat aan de koper of de verkoper ligt, is mij niet duidelijk.
 

Walker

Specialist Deuren en Kozijnen
Moderator
  • #18
Een koper kent de regels omtrend de NEN1010 niet. Dat wordt ook niet van hem verwacht.

Even een quote uit een "verkooptechnische omschrijving" van een nieuwbouwproject hier uit de buurt":
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt uitgevoerd
volgens het zogenaamde centraal dozen
systeem.
Schakelaars, wandcontactdozen e.d. worden
uitgevoerd met wit kunststof inbouwmateriaal,
met uitzondering van buitenberging, meterkast
en bij de CV, MV en wasmachineopstelling,
waar opbouwmateriaal en -leidingwerk wordt
toegepast. De aansluitpunten zijn aangegeven
op de verkooptekening en omschreven in de
afwerkstaat.
Hoogte aansluitpunten boven de vloer:
- wandcontactdozen verblijfsruimten: 300 mm
- wandcontactdoos wasemkap: 2400 mm
- wandcontactdozen boven / onder
aanrechtniveau: 1200 mm / 650 mm
- overige wandcontactdozen:
1050 mm
- lichtschakelaars:
1050 mm
- telefoon- en cai-aansluitdozen: 300 mm
- wandlichtpunt in de badkamer: 1800 mm
- wandlichtpunt op de 2
e
verdieping: 2100 mm
De installatie voldoet aan de voorschriften van
het Energiebedrijf en de NEN 1010, versie 2005.
Alle woningen worden voorzien van een
deurbelinstallatie bij de voordeur.
 

Login

Je wachtwoord vergeten?
Nog niet geregistreerd? Registreer nu