Lekkage waterleiding in tussenmuur --> muur uitbreken

[BertPleizier]

Mijn broer woont sinds 12 maanden in een nieuwbouwwoning (koop). Vorige week zag hij op de slaapkamermuur druppels zitten op 150-180 cm van de vloer. Aan de andere kant van de muur zit de badkamer (douche en bad zijn tegen de slaapkamermuur geplaatst).

De bouwer is inmiddels langs geweest en heeft samen met een loodgieter geconstateerd dat er een waterleiding in de muur lekt. Binnen enkele weken wordt dit gebrek hersteld.

Er zijn nu 2 opties: de muur vanaf de badkamerkant openbreken of de muur vanaf de slaapkamerkant openbreken. De badkamer is geheel betegeld, de slaapkamer is gestuct en gesaust.

Mijn voorkeur zou uitgaan naar breken vanaf de slaapkamerkant, omdat de slaapkamermuur het makkelijkst te herstellen is. Hoe denken jullie hier over?

 

[Walker]

De waterleiding zit aan de kant van de badkamer in de muur. Dus tegels eraf, koppelingen en leidingen vervangen en de boel (na drogen!) weer afwerken.

De schade door het vocht is veel groter dat wat je ziet. En de complete muur verwijderen zorgt er alleen maar voor dat er alsnog scheuren in het tegelwerk kunnen komen.

Als je toch op slopershoogte bent, pak het dan volgens de goede manier aan. En hij hoeft het immers niet te betalen. Maak wel van te voren foto's van alle plaatsen waar de installateur(s) langs komen. Mocht er eea beschadigd raken, dan heb je bewijs dat het voor die tijd niet zo was. Helaas spreek ik uit eigen ervaring.

 

[BertPleizier]

Ik ga er van uit dat de lekkage al vanaf het begin aanwezig is. Dit zou betekenen dat de muur 12 maanden vocht heeft opgenomen voordat het probleem zichtbaar werd.

Hoe lang moet zoiets drogen? Of is het het beste om de gehele muur weg te halen?

 

[Walker]

Dat ligt eraan... Soms zijn er externe factoren die ervoor zorgen dat pas later de lekkage optreedt.

Maar omdat het hier om een specifieke schade gaat, wil ik niet speculeren.

Overleg in ieder geval goed met de aannemer en installateur over de te volgen stappen, en leg dit vast op papier.

 

[Peter]

Laat hem de verzekering er bij halen, en ook controleren of de vloerbedekking geen schade heeft opgelopen en of de vloer ook nat is.

En een hele muur er uit halen is onzin.
Die droogt wel weer.
Desnoods een bouwdroger in de ruimte zetten.
En het snelste zal het gerepareerd zijn via de badkamer.
Met wat geluk, is het maar 1 tegel, en die kan weer onzichtbaar hersteld worden.

 

[BertPleizier]

In het geval de muur flink vochtig is: hoe kan deze dan drogen als er aan de ene kant tegels zitten en aan de andere kant gips + verf?

 

[Peter]

Het vocht zal er aan de slaapkamer kant het snelste uit gaan.
Maar ook door de voegen van de tegels.
Want die zijn niet water dicht, maar hooguit water afstotend.
Of het moet zijn, dat er met epoxi gevoegd is, maar daar ga ik bij een normale woning niet van uit.

Bovendien liggen de leidingen net achter de tegels.
Dus als je vanuit de andere kant van de muur de leidingen uit gaat hakken, heb je ook grote kans dat de tegels kapot gaan, of de voegen scheuren.
En dat brengt dan weer nieuwe lekkages.