Een raadselachtige lekkage

[Appeltje eitje]

Probleem, er ontstaat een vocht plek tussen buiten muur en smeer/vloer op de eerste verdieping.

Bouw van het huis: gebouwd in 1980.
Buiten muur is van blauw beton met isolatie (glaswol)
vloer: beton broodjes met smeer/stort vloer.
Er bevinden zich geen water aan of afvoer leidingen in de buurt van de lekkage. Dakgoot is brandschoon en loopt goed door.
Ons huis en dat van de buren staan versprongen van elkaar, de badkamer grenst aan de voorkamer waar de lekkage is.
ik heb een heel raadselachtige vocht lekkage tussen de buitenmuur en vloer op de eerste verdieping. In het voorjaar het probleem aan dakdekker voor gelegd welke bij mij de nokvorsten is komen vast leggen. Deze heeft het hele dak gecontroleerd en niks gevonden. Sterker nog het is in prima staat. Echter bij de buren vond hij wel lekkage. Op de aansluiting van hun dak op de gevel van mijn huis. Dit heeft hij verholpen en inderdaad de vochtplek verdween. Tot afgelopen weekend.. nu vraag ik mij af of deze lekkage misschien ergens anders vandaan kan komen? Of heb ik domweg een afdichting probleem tussen de vloer en prefab buitenmuur?
De buren gaven aan dat ze wel lekkage hebben gehad in de badkamer echter lijkt het mij sterk dat wij daar last van hebben er zit immers een spouw tussen.

 

[Bernhard]

Mogelijke oorzaken:
- waterlekkage bij de buren dan wordt een muur of vloer kouder
- het vocht in de lucht zal dan op die koude plek condenseren
- een koude plek kan ook ontstaan bij een lekkage van het dak of in de muur
- lekkage in de badkamer bij de buren, het water kan achter of onder de tegels naar de andere kant lopen.
Het zal lastig worden om de oorzaak op te sporen. mvgr bernhard

 

[Appeltje eitje]

Hoi,

Ik heb de muren etc gecontroleerd maar die voelen niet kouder of vochtig aan. Her gekke is dat het zich alleen in die hoek zoals op de foto manifesteerd.

Kan het ondanks dat er een spouw tussen zit en het bij de buurman in de badkamer lekker bij mij ook nat worden?

 

[Peter]

Weet je zeker, dat het gedeelte van de muur dat aan de badkamer van de buren grenst een spouw heeft.
Dit omdat de muur van beton is, en daar meestal geen spouw tussen zit/zat in die bouwperiode.
Bij het gedeelte dat buiten zit, zal wel een spouw zitten tussen beton en metselwerk.

 

[Appeltje eitje]

Nee dat weet ik niet zeker, kan ik dat zelf controleren?

Ik ben er vanuit gegaan omdat deze woningen in de tijd als extra energie zuinig zijn gebouwd.

Het vreemde is wel dat in de keuken waar de lekkage zich recht onder bevindt. Het plafond kurt droog is.
maar ik weet dat water hele vreemde wegen af kan leggen.
het trookt niet als je logisch na denkt

 

[Jan]

Laat de buren even controleren of de kranen achter de rozetten goed gekit zijn.