Koud dak constructie

[Opagert]

In 2001 heeft een aannemer bij mij een aanbouw geplaatst en dit met een koud dak constructie gedaan. Vlak na het voltooien kreeg ik last van condens (na lang rondvragen ben ik daar achter gekomen) de aannemer zei dat het door een lekkende leiding uit de bestaande bouw zou komen (er zitten daar totaal geen leidingen).

Om een lang verhaal kort te maken heb ik hem voor de rechter gesleept en na 4 jaar eindelijk gewonnen.

Er is geen ventilatie tussen de isolatie en het dakbeschot en er is geen dampremmende laag aan gebracht.

Nu mijn vraag, het moet gemaakt worden maar ik weet niet wat de beste oplossing is.

- De isolatie tegen het dak beschot plaatsen en de rest zo laten.
of
- Ventilatie tussen de isolatie en het dakbeschot en een dampwerende laag plaatsen.

Wat is wijsheid?


Graag een reactie van ervaren klussers

Gr Gert

 

[Klusidee ralf]

Om een lang verhaal kort te maken heb ik hem voor de rechter gesleept en na 4 jaar eindelijk gewonnen.

En als die klussers het verkeerd zeggen en je krijgt een rottend dak, dan sleep je Klusidee voor de rechter?

 

[Opagert]

Zal moeilijk te bewijzen zijn dus nee dat doe ik niet.
Maar als je zo een bedrag betaalt voor een aanbouw en je krijgt een hoop shit (convector ongelijk en niet werkend, ramen die lekken, vloer die te hoog ligt), zou jij hem dan niet verantwoordelijk stellen?

 

[Kees]

Van één van de vele dakbedekkers-sites, die ik via google vond, haalde ik de volgende beschrijving van een "koud dak":

Een koud-dak constructie is een dakconstructie waarbij de isolatie aan de onderzijde van de dragende constructie is aangebracht. De waterkerende laag (dakbedekking) bevindt zich direct bovenop de dragende constructie.

De dragende constructie bevindt zich dus aan de koude zijde van de isolatie. Een dergelijke constructieopbouw wordt afgeraden in verband met condensatie problemen die kunnen ontstaan.

Dit betekent, dat zoals al veel op ons forum beschreven, een dergelijke isolatie aan de onderkant ten zeerste afgeraden wordt.
- De isolatie direct tegen het beschot: gegarandeerd problemen!
- Ventilatie tussen dakbeschot en een dampremmende laag: Iets meer kans dat het goed gaat, maar geen enkele zekerheid. Is afhankelijk van de mate van ventilatie.

De enige juiste methode is isoleren bovenop, dus aan de buitenkant. Het is dus veel beter de isolerende laag te verwijderen en over te gaan tot een zgn. omgekeerd dak.

Zie o.a.:
Plat keukendak, isolatie verwijderen of laten zitten?

Bestaand plat dak isoleren

Warm vs omgekeerd dak

 

[Opagert]

Hoi Kees een warm dak in mijn situatie is geen optie (zeggen ze) omdat dan de randen (waar de daktrim zit) te laag worden. En hij zit geschakeld aan mijn buurman.
Dus de beste optie zou zijn om tussen het dakbeschot en isolatie te ventileren?

Gr Gert

 

[Kees]

Ik kan echt op geen enkele manier voor jouw "probleemdak" beoordelen wat de beste optie is, behalve de reeds door mij genoemde met omgekeerde isolatie.

Als het voor een ander, die ter plaatste de situatie kent, al onmogelijk is gebleken het goed te doen, wie ben ik dan om aan de hand van jouw verhaal te zeggen hoe het beter kan?

Voor andere, officieel niet correcte oplossingen waag ik me dus niet aan een advies, spijt me.